外籍人士在北京購房可不再提交紙質(zhì)的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》，將通過聯(lián)網(wǎng)審核方式申請(qǐng)購房資格審核。境外人員在京購房資格審核標(biāo)準(zhǔn)仍保持不變。
本報(bào)訊（記者 范輝）北京日前簡(jiǎn)化外籍人士在北京購房手續(xù)，自2015年6月1日起，境外個(gè)人在本市購房可不再提交紙質(zhì)的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》，而是直接向網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)（開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣窗口）提供有效身份證明，通過聯(lián)網(wǎng)審核方式申請(qǐng)購房資格審核。市住建委會(huì)同市公安局于10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，通過審核的境外個(gè)人即可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市境內(nèi)人員購房已實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)資格審核，此次《通知》的發(fā)布和實(shí)行進(jìn)一步規(guī)范了境外個(gè)人在京購房行為和程序，精簡(jiǎn)了辦事手續(xù)，能更好地服務(wù)在京工作的境外人士，是一項(xiàng)便民利民的舉措。該負(fù)責(zé)人表示，境外人員在京購房資格審核標(biāo)準(zhǔn)仍保持不變。《通知》發(fā)布之前已完成網(wǎng)上簽約，辦理后續(xù)權(quán)屬登記手續(xù)的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
依托購房資格聯(lián)網(wǎng)審查機(jī)制，《通知》將市公安部門審查居留狀況納入網(wǎng)上聯(lián)合審查范圍。購房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)提交個(gè)人身份證明材料，經(jīng)初步核查后，在市住建委交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，信息將自動(dòng)發(fā)送至出入境管理部門，并由相關(guān)部門于10個(gè)工作內(nèi)完成審查。
審查結(jié)果由網(wǎng)上反饋至市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委，通過審核的，將進(jìn)行名下房產(chǎn)情況審查，均符合條件，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。
據(jù)商務(wù)部等六部委聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》，其中規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購買商品房。港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。由此可見，境外人士如果想要在北京買房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：第一，要在中國內(nèi)地居住滿一年；第二，除想要購買的房屋外，在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn)；第三，所購房產(chǎn)僅用于自用自住。
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5月商品房待售面積首現(xiàn)減少
本報(bào)訊（記者 張欽）昨天，國家統(tǒng)計(jì)局通過其主管主辦的《中國信息報(bào)》發(fā)表了《從商品房待售面積首現(xiàn)減少看宏觀調(diào)控繼續(xù)顯效》的文章，通過記者的實(shí)地探訪總結(jié)出在中央和地方政策作用刺激下，我國樓市正處于持續(xù)回暖過程中，銷售回暖也帶動(dòng)市場(chǎng)整體活躍度回升。
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，困擾我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的房地產(chǎn)去庫存正在出現(xiàn)積極變化。自2012年4月以來長(zhǎng)達(dá)3年之久的商品房庫存持續(xù)上升態(tài)勢(shì)首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，5月末商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米，這是自本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷以來，商品房待售面積首現(xiàn)減少。
數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月份，商品房銷售面積降幅收窄，其中住宅銷售面積呈現(xiàn)同比止跌行情，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積也同比增長(zhǎng)，增幅約3.9%。另外，連續(xù)14個(gè)月累計(jì)負(fù)增長(zhǎng)的商品房銷售額，在1至5月數(shù)據(jù)中也首次出現(xiàn)了正增長(zhǎng)，漲幅3.1%。