東莞樓市上半年成交量穩(wěn)增。廣州日?qǐng)?bào)記者盧政攝
文/廣州日?qǐng)?bào)記者陳明
連續(xù)三個(gè)月，二手住宅市場(chǎng)放量增長(zhǎng)，上個(gè)月成交量同比增長(zhǎng)34%。對(duì)此，業(yè)界人士認(rèn)為，東莞二手住宅市場(chǎng)回暖進(jìn)入旺季。監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，5月東莞全市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到3717套，環(huán)比4月增加14.3%，同比去年5月增加34.1%。其中樟木頭、長(zhǎng)安、虎門、塘廈、常平增長(zhǎng)迅速。業(yè)界人士認(rèn)為，這一增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)還將進(jìn)一步強(qiáng)化。
常平、樟木頭月交易量超200套
在市房管部門最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中顯示，從4月開始的第二季度二手房市場(chǎng)運(yùn)行當(dāng)中，一個(gè)顯著特點(diǎn)是量增價(jià)平。其次，除市中區(qū)四大主城區(qū)作為成交主力片區(qū)之外，曾經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間陷入市場(chǎng)低估的常平鎮(zhèn)、樟木頭近來有強(qiáng)勢(shì)反彈的特征。在5月二手住宅網(wǎng)簽中，常平、樟木頭一舉超越其他經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，進(jìn)入成交活躍的第一集團(tuán)陣營(yíng)，均超過月交易量200套的水平，尤其是樟木頭鎮(zhèn)，以五月網(wǎng)簽量490套成為簽約量最多的鎮(zhèn)街。
在總成交方面，五月份東莞二手住宅成交3717套，成交面積達(dá)59.8萬平方米，環(huán)比增加14.3%，同比增加34.1%。市場(chǎng)人士一致認(rèn)為，近期成交破記錄是活躍的鎮(zhèn)街越靠近深圳，如塘廈、鳳崗等鎮(zhèn)近來成交相當(dāng)活躍，無論是一手房還是二手房均出現(xiàn)了成交量大大幅度增加。
市中區(qū)風(fēng)頭不再
讓業(yè)界人士意外的是，二手住宅傳統(tǒng)的成交主戰(zhàn)場(chǎng)——四大中心城區(qū)在這一輪的牛市中成為第二陣營(yíng)，曾經(jīng)長(zhǎng)期領(lǐng)先的東城區(qū)、南城、莞城三大中心區(qū)域在五月的成交量正常保持在200套左右。
而這一輪市場(chǎng)的回升，市中區(qū)成交量也沒有大幅度升高，原因在于東莞本土居住人群已經(jīng)過了購(gòu)房的高峰期，穩(wěn)定的房?jī)r(jià)沒有引起市場(chǎng)的焦慮。