近日，有網友就四川閬中商品房產權只有40年一事咨詢閬中市國土局，其官方網站給出的回復居然是“40年后，我們是不是還存在這個世界，不要考慮太長遠了”。這一“神回復”引起媒體廣泛關注和眾多網友吐槽，閬中市國土局及時做出回應，稱此回復“言語不當”，并向網友公開致歉。(8月11日《中國青年報》)
“40年后，我們是不是還存在這個世界，不要考慮太長遠了”——官方網站如此回復網友的提問，確實堪稱“神奇”，其字里行間透露的是一股輕佻意味，而這股輕佻意味則折射出一種傲慢作風——沒有把網友的提問當回事兒，更沒有以誠懇的態(tài)度和耐心的解釋回應網友的質疑。
當然，這一“神回復”之所以引起強烈反響，并不僅僅因為其輕佻和傲慢，更因為它擊中了公眾的一個巨大心結，那就是住宅用地續(xù)期問題，這才是我們更應該關注的“真問題”。
“有恒產者有恒心”，房子就是人們最重要的“恒產”。房子私有，房子和土地須臾不可分離，而土地卻是國有的，按照《房地產管理法》的規(guī)定，土地住宅出讓年限最高不超過70年。因此，公眾急于知道房子下面的土地使用期滿后如何續(xù)期，以便對未來的“恒產”有穩(wěn)定的預期。閬中市住宅土地使用期限只有40年，雖并不違反“最高不超過70年”的規(guī)定，但無疑進一步加劇了人們的擔憂，網友的提問其實代表了很多人心頭的疑問。
但對于這個至關重要的問題，《物權法》僅僅規(guī)定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”，《土地管理法》也只是規(guī)定住宅用地“根據國家有關規(guī)定自動續(xù)期”，至于“國家有關規(guī)定”何指，則尚無這方面的規(guī)定。也就是說，住宅用地“自動續(xù)期”的大方向是明確的，但究竟是有償續(xù)期還是無償續(xù)期，若是有償價碼幾何，這些問題都不明朗，并成為房產持有者一個共同的心結。
對此，曾有相關官員解釋稱，住宅用地續(xù)期是幾十年后的事情，目前確定如何續(xù)期為時尚早。這種說法令人匪夷所思：其一，房價畸高，很多人花了幾代人的錢購買住房，很多人為買房要當幾十年的“房奴”，住宅用地如何續(xù)期不僅關乎房子未來的價值，也與房子現在的實際價值密切相關，公眾有權知道現在的付出是否劃算，做那么久的“房奴”是否值得；其二，人們買房子是要傳給子孫后代的，每個人都想知道留給后人的是價值幾何的私產，自己現在的付出將會讓后人獲益多少；其三，明確幾十年后住宅用地如何續(xù)期，有利于政府和民眾對房價走向、土地財政、房地產業(yè)發(fā)展前景形成理性預期，如果幾十年后才“臨時抱佛腳”，相關政策很可能失之倉促、縝密并引起民眾不滿，甚至釀成社會矛盾。
住宅用地如何續(xù)期不僅關乎未來，而且關乎當下，有關方面不應將問題拖至幾十年之后，而應本著對未來負責、對百姓利益負責的態(tài)度，盡快給出明確的說法，并以法律的形成確定下來，以便讓公眾有一個明確預期，以穩(wěn)定“恒產者之恒心”。（新華網）