張宏偉認(rèn)為，從個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)聯(lián)網(wǎng)的作用和目的這一角度而言，客觀上來(lái)講，全國(guó)住房系統(tǒng)的通聯(lián)是對(duì)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展有利的。國(guó)家相關(guān)部門(mén)設(shè)法將全國(guó)住房系統(tǒng)通聯(lián)在一起，通過(guò)通聯(lián)的個(gè)人住房信息系統(tǒng)及時(shí)發(fā)展異地購(gòu)房、樓市投資投機(jī)現(xiàn)象，可有針對(duì)性地出臺(tái)差別化的調(diào)控措施控制房地產(chǎn)投資投機(jī)現(xiàn)象，可避免像現(xiàn)在的調(diào)控政策那樣搞“一刀切”，誤傷部分市場(chǎng)及購(gòu)房者。
住房信息聯(lián)網(wǎng)意義何在
已聯(lián)網(wǎng)的40個(gè)城市，也是經(jīng)歷逾期8個(gè)月的漫長(zhǎng)過(guò)程才得以實(shí)現(xiàn)。盡管已經(jīng)有40個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，但根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)上漲的大趨勢(shì)依然將持續(xù)。
談及樓市調(diào)控可能加碼與住房信息聯(lián)網(wǎng)的關(guān)系，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，基本沒(méi)有聯(lián)系，調(diào)控手段包含金融、稅收等，但是并不包含信息一項(xiàng)，掌握信息只是一項(xiàng)最基礎(chǔ)的工作。而且，發(fā)達(dá)國(guó)家的信息系統(tǒng)、稅收政策都比較完善，房地產(chǎn)泡沫也依然存在。
張宏偉認(rèn)為，從中長(zhǎng)期來(lái)講，住房信息聯(lián)網(wǎng)為全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)征房產(chǎn)稅做技術(shù)上的鋪墊已成為共識(shí)。盡管目前上海、重慶兩地房產(chǎn)稅的征收對(duì)于市場(chǎng)的實(shí)際作用并不明顯，但是，我們也應(yīng)該看到，如果限購(gòu)、限貸政策一旦取消，房產(chǎn)稅征收對(duì)象的范圍會(huì)明顯擴(kuò)大，這時(shí)，房產(chǎn)稅對(duì)于控制投資性、投機(jī)性需求也會(huì)起到一定的市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用，房產(chǎn)稅才會(huì)真正發(fā)揮它的作用。
同時(shí)，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，不能否認(rèn)加速推進(jìn)住房信息聯(lián)網(wǎng)的巨大意義，住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系，加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準(zhǔn)備。（中國(guó)商報(bào)）