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          開發(fā)商:剛需房價有抬頭跡象 7月總體不會太淡

          開發(fā)商:剛需房價有抬頭跡象 7月總體不會太淡

          2012-07-03 10:47:39

            此外,陸騎麟還提醒,樓市量價齊升的局面是監(jiān)管層所不希望看到的。近期一再收緊的限購政策,體現(xiàn)了政府對房價報復(fù)性反彈的擔(dān)憂。6月樓市量價齊升的局面,讓后期調(diào)控政策進(jìn)一步收緊的可能性大增。

            “7月總體不會太淡”

            短期內(nèi),市場似乎仍一片暖意。

            某上市房企副總裁稱,7月上海樓市雖會受季節(jié)因素影響,但成交量仍會延續(xù)6月的走勢,總體不會太淡,“一是7月的新增供應(yīng)仍會較大,二是中高端改善型客戶已經(jīng)入市,這類需求一旦入市,就不會快速退出,且剛性需求也一直在放量。”

            該上市房企副總裁預(yù)計,7月上海樓市成交量將維持在80萬-100萬平方米,同區(qū)域內(nèi)房源價格不會大漲。

            上海盤谷房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理宋海也認(rèn)為,如果新增供應(yīng)尤其是中小戶型房源供應(yīng)充足,且中高端樓盤能維持較高的性價比,7月樓市仍有望延續(xù)6月的回暖勢頭,“目前已經(jīng)沒有太多新的調(diào)控政策可以出了,剛需樓盤經(jīng)過半年多時間的降價和去化,價格已經(jīng)有了抬頭的跡象,這是市場心理的傳導(dǎo)的表現(xiàn)。”

            對于上周新增供應(yīng)量的大幅縮水,陸騎麟認(rèn)為,連續(xù)數(shù)周的供應(yīng)高峰過后,滬上開發(fā)商的推盤節(jié)奏有所放緩,但這并不足以影響供求關(guān)系。(八百家)

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