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          多地樓市重現(xiàn)“購房潮” 少數(shù)開發(fā)商嘗試漲價

          多地樓市重現(xiàn)“購房潮” 少數(shù)開發(fā)商嘗試漲價

          2012-06-18 11:44:16

            北京,魯能7號院項目505套房源開盤6小時清盤;青島,青島風(fēng)景項目240套房源推盤當(dāng)日售罄;深圳,萬科翡麗郡1期230套房開盤賣光;無錫,紅星國際廣場百余套房源1小時被搶購一空……

            5月以來,有關(guān)各地樓盤銷售火爆的消息越來越多。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,5月全國商品住宅成交環(huán)比增長16.37%;成交額環(huán)比增長19.12%。“購房潮”重現(xiàn)樓市。

            素有樓市風(fēng)向標之稱的深圳最近樓市成交量回升迅速,深圳市規(guī)劃和國土資源委員會數(shù)據(jù)顯示,5月份,深圳共成交4067套新建商品住房,環(huán)比增長41%,創(chuàng)下近一年內(nèi)的新高。而進入6月,成交勢頭依然不減。6月1日至14日,深圳共成交2274套新建商品住房,超過5月份總成交量的一半,同比大幅上漲173%。

            6月10日開盤推出千余套房源的萊蒙水榭春天項目第5期項目,當(dāng)日有1300多批次客戶登記,最終售出820余套。而從全國來看,這并非個案。

            新一輪“購房潮”已經(jīng)襲來,雖然“以價換量”仍是市場主流的銷售策略,但少數(shù)開發(fā)商開始嘗試小幅上調(diào)價格,房價上漲已露端倪。

            根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,2012年以來,北京期房市場新增項目76個項目,截至6月上旬,網(wǎng)簽量為5674套,其中21個項目年內(nèi)成交均價出現(xiàn)一定程度上漲,占比約為28%,與此同時,全市商品住宅成交均價也從1.9萬元上漲到近2萬元。

            中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強分析認為,此輪“購房熱”的出現(xiàn)有三個原因:一是開發(fā)商采取降價出貨策略,注重突出樓盤的性價比,以價換量;二是宏觀經(jīng)濟下行國家重提“穩(wěn)增長”,促使投資加速、貨幣政策有所放松,同時地方政府受制于財政壓力又在對樓市調(diào)控進行“微調(diào)”,兩者合力使購房者預(yù)期改變;三是行政性調(diào)控政策已經(jīng)見底,長期累積的剛性需求得到釋放。(新華網(wǎng))

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