8498.3平方米土地，掛牌出讓起始價(jià)格2.5億元，每畝地最低折合單價(jià)1959萬(wàn)元……西安樓市低迷時(shí)期突然出現(xiàn)的“天價(jià)地”，讓地產(chǎn)人感嘆心有余而力不足時(shí)，從未涉足過(guò)西北地產(chǎn)的蘇寧電器集團(tuán)，卻在一片驚嘆聲中低調(diào)出手拿地，欲投資8億元在西安這塊“新地王”的地盤上，新增一個(gè)集電器銷售、餐飲、娛樂(lè)為一體的城市新型綜合體，欲與“萬(wàn)達(dá)商業(yè)”試比高。
蘇寧搞定西安“新地王”
據(jù)了解，今年1月30日，西安市國(guó)土資源局在自己的官方網(wǎng)站《西安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易欄》里，向全社會(huì)公開(kāi)掛牌出讓一塊地籍編號(hào)為 XC10-3-76 的土地。位于西安市尚德路以東(原游藝市場(chǎng))的這塊面積為8498.3平方米的40年商業(yè)用地，掛牌出讓起始價(jià)竟然標(biāo)出2.5億元的“天價(jià)”，每畝地最低折合單價(jià)1959萬(wàn)元。如果這塊土地成功交易，它將成為西安的“新地王”。
此消息經(jīng)媒體公開(kāi)見(jiàn)報(bào)后，在地產(chǎn)界引起強(qiáng)烈震動(dòng)。鑒于西安樓市正值持續(xù)的低迷期，許多人對(duì)這塊“天價(jià)地”的出讓還是非常不看好，認(rèn)為出讓方此舉最終是“剃頭挑子一頭熱”。就在人們?yōu)榇瞬聹y(cè)紛紛時(shí)，從未涉足西北商業(yè)地產(chǎn)的蘇寧電器集團(tuán)，卻在人們的眼皮底下悄無(wú)聲息地“變身”西安“新地王”的主人。
“新地王”變成“蘇寧商業(yè)”
昨日，記者從新城區(qū)招商部門獲悉，經(jīng)過(guò)西安市國(guó)土局與新城區(qū)的聯(lián)合考察，最終將我國(guó)商業(yè)企業(yè)第一名的蘇寧電器集團(tuán)成功引入西安解放路，并已辦理土地交易手續(xù)。而該項(xiàng)目也是蘇寧電器集團(tuán)在西北地區(qū)的首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資將達(dá)到8億元，預(yù)計(jì)2014年初建成，屆時(shí)解放路上將又新增一個(gè)集電器銷售、餐飲、娛樂(lè)為一體的城市新型綜合體。年創(chuàng)稅可達(dá)2000萬(wàn)元人民幣，提供就業(yè)崗位2000個(gè)。
昨日上午，記者在位于解放路的這塊凈用地12.5畝的“地王”地塊處看到，正在忙碌工作的鏟車等大型機(jī)械，一夜間已經(jīng)打破了這里的平靜。之前，記者采訪這里時(shí)曾看到這里的地上建筑物已經(jīng)被拆遷完，土地處于閑置的狀態(tài)。而此次再去采訪，仿佛已經(jīng)從轟隆隆的機(jī)鳴聲中，看到了一個(gè)即將崛起的新商業(yè)的影子。顯然，拿到這塊高價(jià)土地后，蘇寧一刻也沒(méi)有閑著，在很短的時(shí)間內(nèi)便啟動(dòng)了“蘇寧商業(yè)”的上馬工程。
蘇寧欲與萬(wàn)達(dá)西安爭(zhēng)雄？
蘇寧花巨資拿下了西安“天價(jià)地”。此消息一出，業(yè)內(nèi)不少人士紛紛咋舌：“縱觀該地塊的價(jià)格，除了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)憑借成熟的操作模式與雄厚的品牌吸引力能夠拿下之外，恐怕一貫從事住宅產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)企業(yè)們大多都會(huì)止步于高昂的土地成本上。”然而，讓所有人沒(méi)有想到的是，從未涉足西北商業(yè)地產(chǎn)的蘇寧卻成了“新地王”的主人。對(duì)此，業(yè)界有人發(fā)問(wèn)：首次投資西北地產(chǎn)，難道蘇寧想與“萬(wàn)達(dá)商業(yè)”在西安爭(zhēng)雄？
據(jù)了解，盡管蘇寧此次在西安投資商業(yè)地產(chǎn)屬西北首次，但在1992年已經(jīng)在其它地域進(jìn)入地產(chǎn)界。（三秦都市報(bào)）