為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償工作，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，《�？谑袊型恋厣戏课菡魇昭a償工作規(guī)程(暫行)》(以下簡稱《規(guī)程》)近期出臺�！兑�(guī)程》明確，區(qū)房屋征收部門發(fā)布房屋征收調查通告的同時，書面通知國土、規(guī)劃、住建、工商、公安等部門，在征收范圍內暫停辦理新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、辦理營業(yè)執(zhí)照、辦理戶口分戶等手續(xù)，暫停時間為1年。
方案征求意見期限30日
《規(guī)程》指出，區(qū)政府根據(jù)市發(fā)改部門編制的�？谑姓顿Y年度計劃，編制下年度區(qū)房屋征收計劃在每年的11月31日前報�？谑蟹课菡魇詹块T，市房屋征收部門匯總編制�？谑心甓确课菡魇沼媱潱褪邪l(fā)改部門審核，并報市政府批準后向區(qū)政府下達年度房屋征收計劃；屬于保障性安居工程項目的，由區(qū)政府報區(qū)人大納入?yún)^(qū)國民經(jīng)濟發(fā)展年度計劃；屬于棚戶區(qū)(城中村)改建項目的，由市棚改辦組織編制房屋征收計劃，報市政府審定后，由區(qū)政府報區(qū)人大納入?yún)^(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
關于制定征收補償方案方面，《規(guī)程》指出，區(qū)房屋征收部門組織被征收人協(xié)商選定評估機構，協(xié)商不成的，通過投票決定或隨機選定。區(qū)房屋征收部門與選定的評估機構簽訂委托協(xié)議。評估機構對被征收房屋進行初次整體評估，確定房屋征收補償參考價。區(qū)房屋征收部門依據(jù)調查情況和初次評估結果，編制征收補償方案和補償預算，報市房屋征收部門，市房屋征收部門委托市評估專家委員會對評估結果和補償預算進行評審。市房屋征收部門審核區(qū)政府擬定的征收補償方案(補償價格和預算)，并報市政府。市房屋征收部門根據(jù)市政府的意見，轉發(fā)區(qū)政府，由區(qū)政府組織有關部門對征收補償方案進行論證。區(qū)政府在征收范圍內公布征收補償方案，公開征求意見，征求意見期限為30日。
協(xié)議不履行申請法院執(zhí)行
簽訂征收補償協(xié)議方面，區(qū)房屋征收部門與被征收人簽訂征收補償協(xié)議，內容包括：補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等。
區(qū)房屋征收部門將分戶補償情況，在征收范圍內向被征收人公布。區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的期限內達不成補償協(xié)議，或被征收房屋所有權人不明確的，由區(qū)政府作出補償決定，并在征收范圍內予以公告。簽訂補償協(xié)議后，被征收人不履行補償協(xié)議約定義務的，區(qū)房屋征收部門提起訴訟，訴訟終結人民法院確認補償協(xié)議有效的，由區(qū)房屋征收部門依法申請人民法院執(zhí)行。簽訂征收補償協(xié)議后，經(jīng)人民法院依法確認，被征收人拒絕履行或者未全部履行的，區(qū)房屋征收部門可以向人民法院申請強制執(zhí)行。區(qū)政府作出房屋征收決定后，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由區(qū)政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。被征收人對補償決定不服，申請復議或提起行政訴訟的，復議決定維持補償決定后被征收人在法定的期限內未向人民法院提起訴訟的，或訴訟終結人民法院判決維持補償決定的，由區(qū)政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。（中新網(wǎng)）