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          北師大教授董藩預(yù)測25年后內(nèi)地房價均價9萬元

          25年后內(nèi)地房價均價9萬元

          2012-12-20 16:30:55

          來源:

            未來北京房價會有多高?北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩給出的數(shù)字是80萬/平方米。不是最高價,是均價。此言一出,“板磚”無數(shù),私募基金管理人鄒濤還向他“下戰(zhàn)書”,設(shè)下期限25年、賭注800萬元的賭局。同樣是鄒濤,上月10萬元約賭韓志國,上證綜指若跌破1500點,他愿意拿10萬元捐贈給公益事業(yè);只可惜鄒濤兩次約賭,被約當(dāng)事人均沒有回應(yīng)。最近一位加拿大籍華人劉先生力挺韓志國,表示愿意同鄒濤兩人去銀行開立聯(lián)名賬戶,賭注一百五十萬元人民幣期限為2013年,這下球就被踢到鄒濤這邊了,大家關(guān)注的是看鄒濤如何回應(yīng),而作為名人的韓志國和董藩之所以不愿意回應(yīng),看來是不愿被“小人物”消費。

            董藩預(yù)測25年后全國均價9萬元

            12月16日,董藩的一番言論引起熱議:如果按照過去的速度計算,未來25年,全國均價會到9萬元/平方米,北京均價會在80萬元/平方米以上……他在微博解釋稱,25年后全國均價達9萬元、北京80萬元,絕非說只有房價漲,收入不漲,不發(fā)生通脹;買房的錢不僅源于工資,還有財產(chǎn)收入、違法收入、信貸支持等,不管黑錢白錢都有購買力;當(dāng)盯住一個樓盤時會發(fā)現(xiàn)中小城市7年翻一番,北京5年翻一番很正常,25年后就達到所說的數(shù)字。

            其實這番言論還是前傳和續(xù)集。早在2011年,董藩就曾在某活動上表示:“中國的房價真的不高。 ”他認為,如果高的話,意味著買不起,也意味著沒有成交量,但實際并非如此,僅萬科一個企業(yè)就有上千億銷售額。本月18日,在發(fā)表北京80萬房價言論的兩天后,董藩到南京參加活動,在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時,再度預(yù)測:“25年后南京房價至少也要漲到40萬-60萬元/平方米。 ”

            “1987年北京房價500元/平方米,當(dāng)時也沒有人想到,25年后的今天,房價能漲40倍,漲到2萬元/平方米。按此趨勢,再過25年,房價再漲40倍,漲到80萬元/平方米,為什么不可能呢? ”面對質(zhì)疑,董藩數(shù)度在微博上解釋分析,甚至氣急敗壞地指責(zé)網(wǎng)友“不懂裝懂”、“財經(jīng)知識空白”。他的堅持沒有得到網(wǎng)友的理解,反而引來了私募基金管理人鄒濤下的“戰(zhàn)書”。

            18日,鄒濤表示,董藩公開利用自身影響力發(fā)表的“25年后北京房價每平方米80萬,全國均價在9萬”這一毫無科學(xué)根據(jù)的言論,會導(dǎo)致一些不明真相、盲信專家的民眾恐慌購房,他決定與其他9人每人拿出80萬元人民幣共計800萬元人民幣,邀董藩也拿出800萬元自有合法資金,一起開設(shè)一個定期存25年的聯(lián)名賬戶,做一個25年的公益之約。

            鄒濤提出,如果25年后的2037年12月18日北京房價每平方米達到80萬,全國均價達到9萬元,800萬元人民幣連同25年的利息自動捐出做公益,如果沒有達到,董藩的800萬元人民幣做公益。約戰(zhàn)以董藩先生應(yīng)戰(zhàn)之日起生效。

            董藩“雷語”多鄒濤“賭性”大

            董藩是誰?鄒濤是誰?如果常關(guān)注新聞,不難發(fā)現(xiàn),這兩位都是擅于“吸睛”的人物。

            根據(jù)公開資料,董藩26歲碩士畢業(yè)后直接破格晉升為副教授,成為當(dāng)時全國社會科學(xué)領(lǐng)域最年輕的副教授,32歲時晉升教授。曾主持國家級和省部級多項重要課題,出版著作、教材等近20部,在房地產(chǎn)領(lǐng)域可謂著作等身。

            不過,真正讓他為公眾所知的是他的多番“雷人雷語”。他上一回成為新聞人物,是去年4月4日,他發(fā)微博對自己的研究生提出:“當(dāng)你40歲時,沒有4000萬身價(家)不要來見我,也別說是我學(xué)生。 ”該微博發(fā)布后,瞬間轉(zhuǎn)發(fā)過萬,多數(shù)網(wǎng)友難以認同一個大學(xué)教授如此“唯財論”的觀點。但董藩并不妥協(xié),還表示培養(yǎng)學(xué)生財富意識是他的工作內(nèi)容之一,自己富了才能貢獻社會,對高學(xué)歷者來說,貧窮意味著恥辱和失敗。

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