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          人民財(cái)評(píng):城鎮(zhèn)化潛力巨大 矛盾該如何破解?

          人民財(cái)評(píng):城鎮(zhèn)化矛盾如何破解

          2012-12-17 17:39:05

            剛剛結(jié)束的2012年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出,“城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù),也是擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在”。這也是對(duì)若干年來中國增長道路的一個(gè)概括,也是對(duì)中國未來較長時(shí)期內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展方向的描述。

            過去的十年可謂中國經(jīng)濟(jì)增長的“黃金十年”。如果說人口紅利、改革紅利、全球化紅利是中國抓住這一輪發(fā)展機(jī)遇的內(nèi)在因素,那么城市建設(shè)創(chuàng)造的巨大內(nèi)需、數(shù)億農(nóng)業(yè)人口向城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移創(chuàng)造的有效供給,則是快速發(fā)展的外在表現(xiàn)。

            過去的十年也是充滿爭(zhēng)議的十年。尤為突出的是,翻了幾番的房價(jià)超過了眾多普通民眾的購買能力。新邁入職業(yè)道路的青年群體感受到的房價(jià)壓力最大,新生代農(nóng)民工甚至很難看到融入城市的希望。地方政府采取城市改造或?qū)⑥r(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地等方式,再通過出讓土地獲取高額可支配政府財(cái)力的行為,通俗地說即所謂“土地財(cái)政”,被認(rèn)為侵犯農(nóng)民利益、制造了拆遷矛盾,還被認(rèn)為是房價(jià)高企的主要原因。與相關(guān)法律相沖突的地方融資平臺(tái)在這一時(shí)期也突飛猛進(jìn),既有力推進(jìn)了城鎮(zhèn)建設(shè),也讓許多評(píng)論者開始擔(dān)心會(huì)不會(huì)發(fā)生中國式次貸。

            如果我們仔細(xì)分析,地方政府將發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到“經(jīng)營城市”,是“成就”與“爭(zhēng)議”背后的內(nèi)在統(tǒng)一邏輯。始于1998年的房改創(chuàng)造了居民對(duì)于住房的巨大需求,土地制度又給地方政府獲取土地出讓收入創(chuàng)造了條件。在追求政績的動(dòng)機(jī)下,地方政府開始注重以城市為經(jīng)營對(duì)象,以土地為資本金,借助金融系統(tǒng)的信貸擴(kuò)大了城市建設(shè)的資金規(guī)模。城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大與城市面貌的改善,在大量房產(chǎn)投機(jī)與投資現(xiàn)象的助長之下,使得房價(jià)與低價(jià)不斷上漲,土地出讓收入規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大,進(jìn)而形成正反饋。簡(jiǎn)而言之,“土地財(cái)政”加“地方融資平臺(tái)”的融資機(jī)制,是地方政府經(jīng)營城市的“魔法杖”。這種融資機(jī)制是“成就”與“爭(zhēng)議”的結(jié)合體,它既給城鎮(zhèn)建設(shè)飛速發(fā)展提供了強(qiáng)大的資金支持,也使得以房價(jià)高企為代表的社會(huì)問題越來越難以承受。

            這樣的運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制合理嗎?所謂“追求政績”與“經(jīng)營城市”并非什么壞事。以人均GDP衡量的發(fā)展水平高低,是中華民族能否實(shí)現(xiàn)偉大復(fù)興的核心標(biāo)志。在發(fā)達(dá)國家100年前的歷史上,如美國的1840年至1880年期間,地方政府同樣熱衷與類似于中國“經(jīng)營城市”的市政建設(shè),既大幅改善了城市面貌,又成就了美國歷史上增長最快的時(shí)期。以此觀之,中國地方政府的行為目標(biāo)并不存在什么問題,既符合“發(fā)展是硬道理”這一戰(zhàn)略思想,也符合“城鎮(zhèn)化是增長動(dòng)力”這一戰(zhàn)略方向。

            存在爭(zhēng)議的應(yīng)是“土地財(cái)政”加“地方融資平臺(tái)”這一城市建設(shè)融資機(jī)制。其不合理之處主要體現(xiàn)在兩點(diǎn)。首先,借助這一融資機(jī)制,地方政府的城市建設(shè)資金近乎在財(cái)政體外循環(huán),正常的預(yù)算以及財(cái)政管理程序無法發(fā)揮作用,進(jìn)而導(dǎo)致城市建設(shè)行為缺乏必要的公共約束,部分資金的浪費(fèi)、腐敗以及好大喜功的市政建設(shè)難以避免。從這一角度看,將土地出讓收入稱之為“土地財(cái)政”,確為財(cái)稅部門難以承受。其次,這一融資機(jī)制也不公平。土地出讓收入是地方融資平臺(tái)運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。從現(xiàn)實(shí)看,房價(jià)中包含的土地出讓收入越來越高,收入較低人群受資金約束購房時(shí)間推遲,意味著其購房時(shí)承擔(dān)的絕對(duì)和相對(duì)稅負(fù)都越來越重;收入較高人群較早買房意味著稅負(fù)較輕。更嚴(yán)重的是,高收入人群甚至可能通過投機(jī)性或投資性購買房產(chǎn)獲取額外收益,使得問題更加惡化。

            展望未來,中國城市化進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期,城市生活人口將以億為單位繼續(xù)增加,城市建設(shè)范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大以及市政設(shè)施的內(nèi)部改良,農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的真正市民化需要大幅增加公共服務(wù)機(jī)構(gòu)與設(shè)施,這些都離不開巨額資金的支持,離不開融資機(jī)制的創(chuàng)新。

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