見(jiàn)證這筆房地產(chǎn)交易的中介公司在接受記者采訪時(shí)表示，這說(shuō)明澳大利亞政府針對(duì)外國(guó)買(mǎi)家的“限購(gòu)”政策，無(wú)法抑制中國(guó)買(mǎi)家來(lái)澳購(gòu)房的熱情。
這幾年，澳大利亞房?jī)r(jià)飆升。為此，澳政府推出了澳洲版“限購(gòu)”政策。盡管如此，來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家還是熱情高漲。
經(jīng)手這筆天價(jià)交易的世邦魏理仕公司住宅項(xiàng)目經(jīng)理安德魯·萊奧賽利說(shuō)，這座在建豪宅的主人年近50，“是一位非常成功的商人，每年和家人在澳大利亞、美國(guó)、英國(guó)和中國(guó)居住。”
萊奧賽利介紹說(shuō)，這套公寓2月14日上市后，共有3位買(mǎi)家表示出購(gòu)買(mǎi)興趣，其中兩位是本地人。最終，這位中國(guó)買(mǎi)家用了不到三周的時(shí)間敲定了購(gòu)房合同，每平米售價(jià)近16萬(wàn)元人民幣。
萊奧塞利說(shuō)，這位買(mǎi)家除了按照墨爾本所在的維多利亞州的規(guī)定，在2500萬(wàn)澳元的購(gòu)房款的基礎(chǔ)上繳納一筆印花稅以外，每年還要付大約10萬(wàn)澳元(約合47萬(wàn)元人民幣)支付物業(yè)等費(fèi)用，以持有這套房產(chǎn)。
根據(jù)維多利亞州針對(duì)外國(guó)買(mǎi)家設(shè)定的印花稅稅率，購(gòu)置房產(chǎn)超過(guò)96萬(wàn)澳元需要繳納計(jì)稅金額的5.5%。
萊奧塞利從事高端房地產(chǎn)交易已經(jīng)12年，他對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景非常樂(lè)觀，“維多利亞州已經(jīng)成為中國(guó)房地產(chǎn)買(mǎi)家的最?lèi)?ài)。墨爾本連續(xù)四年蟬聯(lián)世界最宜居城市稱(chēng)號(hào)，人們喜歡居住在這里。更重要的是，和悉尼相比，這里的房屋價(jià)格更加合理?！?/p>
談到澳大利亞政府一方面希望吸引投資，一方面卻對(duì)外國(guó)購(gòu)房者實(shí)行 “限購(gòu)”的影響，萊奧塞利對(duì)新華國(guó)際客戶端說(shuō)，他認(rèn)為這給外國(guó)買(mǎi)家，尤其是來(lái)自中國(guó)的買(mǎi)家發(fā)出了自相矛盾的信號(hào)。但澳政府的“限購(gòu)”政策不會(huì)對(duì)中國(guó)潛在買(mǎi)家造成阻力。
此外，萊奧塞利認(rèn)為中國(guó)買(mǎi)家到澳購(gòu)置房產(chǎn)，不會(huì)導(dǎo)致本地房屋價(jià)格無(wú)限制上漲，“更多人來(lái)購(gòu)置房屋會(huì)吸引更多投資進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，會(huì)有更多新的物業(yè)隨之建設(shè)起來(lái)，不但能拉動(dòng)本地就業(yè)，而且最終會(huì)讓房屋價(jià)格變得更便宜?！? 據(jù)新華國(guó)際