昨日，新華視點(diǎn)的天價(jià)學(xué)區(qū)房文章《300萬(wàn)元買“蝸居”，只為名校占位？！》引來(lái)社會(huì)的廣泛關(guān)注。北京青年報(bào)記者昨日進(jìn)一步調(diào)查了解到，盡管近期北京新房、二手房成交量都創(chuàng)新低，但是學(xué)區(qū)房卻是持續(xù)看漲，西城區(qū)奮斗小學(xué)、東城區(qū)史家胡同小學(xué)等城區(qū)重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格每年每平方米躥升1萬(wàn)元，已經(jīng)從2011年的每平方米4萬(wàn)漲至8萬(wàn)，而位于西城區(qū)的實(shí)驗(yàn)二小附近30萬(wàn)一平方米的學(xué)區(qū)房在兩天內(nèi)脫銷。中國(guó)教育科學(xué)研究院研究員儲(chǔ)朝暉表示，之所以會(huì)出現(xiàn)天價(jià)學(xué)區(qū)房，根本原因是教育不均衡，為了獲得更好的教育資源，在“遞條子”無(wú)門的情況下，“家長(zhǎng)只能走上拼房子這條路。”
家長(zhǎng)微博曬童語(yǔ)
“爸爸，是因?yàn)槟銘兴再I不起學(xué)區(qū)房嗎？”
近日一條微博引起了網(wǎng)友的熱議。“一個(gè)中科院副研究員的孩子明年要上小學(xué)了，孩子說(shuō)，他的幼兒班同學(xué)要上中關(guān)村一小，為什么自己不能上？他爸爸說(shuō)，窮，買不起中關(guān)村的房子。孩子問，‘你為什么窮？你不是天天上班嗎？你懶嗎？’”
對(duì)于這樣的父子對(duì)話，有網(wǎng)友吐槽這個(gè)問題“像錢學(xué)森之問一樣沉重”。
根據(jù)教育部文件要求，到2015年，19個(gè)大城市所有縣（市、區(qū)）實(shí)行劃片就近入學(xué)，100％的小學(xué)劃片就近入學(xué)；90％以上的初中實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。近年來(lái)，針對(duì)義務(wù)教育階段入學(xué)，北京市一直堅(jiān)持“就近免試”的原則。然而，所謂就近免試，也就意味著小學(xué)都按照房產(chǎn)所在區(qū)域進(jìn)行劃片，為了上一所教育資源更加優(yōu)質(zhì)、師資力量更加雄厚、升學(xué)率綜合排名靠前的學(xué)校，家長(zhǎng)不得不“掏腰包，買房”。
城區(qū)重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房
每平方米在7萬(wàn)至10萬(wàn)左右
然而，微博中曬出的中關(guān)村一小的學(xué)區(qū)房卻不是普通家庭能夠承受的。北青報(bào)記者調(diào)查了解到，目前中關(guān)村一小、二小、三小附近的學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定在每平方米7萬(wàn)至10萬(wàn)的水平，相較于2009年附近學(xué)區(qū)房2萬(wàn)多一平方米的房?jī)r(jià)，三年多來(lái)翻了近5倍。據(jù)一位常年售賣學(xué)區(qū)房的經(jīng)紀(jì)人介紹，目前中關(guān)村一小附近的學(xué)區(qū)房最貴，他手上現(xiàn)有的房源最便宜的一套也要365萬(wàn)元，約41平方米左右，相對(duì)便宜的60平方米兩居室，也要達(dá)到420萬(wàn)元左右，這些房子還需要再淘一淘才可能有。
除海淀區(qū)外，東城區(qū)重點(diǎn)小學(xué)史家胡同小學(xué)、府學(xué)胡同小學(xué)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也是一路飆升。2012年至2014年三年間，這兩所小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房每年以每平方米一萬(wàn)的速度遞增，如今，每平方米的均價(jià)都在8萬(wàn)至9萬(wàn)左右。一位常年從事學(xué)區(qū)房交易的中介經(jīng)紀(jì)人表示，8萬(wàn)至9萬(wàn)的房源或多或少都有些硬傷，比如有的是一層，很潮；有的是頂層，冬冷夏熱不可避免。然而，當(dāng)北青報(bào)記者問到這些宜居問題時(shí)，中介紛紛表示：“學(xué)區(qū)房又不是用來(lái)住的，關(guān)鍵是孩子落個(gè)戶口?。?rdquo;
原標(biāo)題：北京30萬(wàn)一平學(xué)區(qū)房?jī)商靸?nèi)成交 家長(zhǎng)“拼房子”
30萬(wàn)一平方米學(xué)區(qū)房?jī)商靸?nèi)成交
平房單價(jià)離譜但因總價(jià)低受青睞
針對(duì)新華視點(diǎn)曝光的位于西城區(qū)的實(shí)驗(yàn)二小附近學(xué)區(qū)房已被炒到每平方米30萬(wàn)，昨日北青報(bào)記者向西單附近的地產(chǎn)中介求證，趙姓經(jīng)紀(jì)人表示，目前該學(xué)校的學(xué)區(qū)房空前緊張，一周都不一定能拿到一套房源，成交價(jià)確實(shí)已經(jīng)達(dá)到30萬(wàn)左右，目前他們手上已經(jīng)沒有房源，都在四處找房子聯(lián)系房主，“實(shí)驗(yàn)二小的劃片都是平房，只有文昌和文華兩個(gè)胡同的房子，均價(jià)差不多是26萬(wàn)到27萬(wàn)，不少都是30萬(wàn)成交了。我們前天剛找了一套240萬(wàn)8平方米的房子，昨天就賣了。”趙姓經(jīng)紀(jì)人表示，實(shí)驗(yàn)二小附近的房子脫銷非?？欤m然都是很老的破舊平房，但是由于對(duì)口的實(shí)驗(yàn)二小兩年來(lái)房?jī)r(jià)一路上漲，目前價(jià)格已經(jīng)從原先每平方米20萬(wàn)左右漲到現(xiàn)今30萬(wàn)，由于房源緊俏，各中介都在瘋狂爭(zhēng)奪這些學(xué)區(qū)房。