日前，教育部就武漢等19個(gè)大城市小學(xué)和初中免試就近劃片入學(xué)列出時(shí)間表和具體指標(biāo)。政策一傳出，一些地方就傳來學(xué)區(qū)房價(jià)格看漲的消息。連日來，記者探訪我市一些名校學(xué)區(qū)房發(fā)現(xiàn)，除價(jià)格看漲外，還有一種怪現(xiàn)象——由于購房者僅想為孩子爭取就近入學(xué)資格，一些房齡越老、面積越小的房子賣得越俏。
就近入學(xué)有了硬性指標(biāo)
名校附近學(xué)區(qū)房價(jià)格看漲
學(xué)區(qū)房是指就近入讀學(xué)校劃片的一定區(qū)域內(nèi)住房。一般而言，中小學(xué)名校附近的學(xué)區(qū)房價(jià)格普遍高于同地段平均房價(jià)。
因女兒對口小學(xué)不太好，家住東湖高新區(qū)的張先生一直盤算著買對口魯巷小學(xué)的學(xué)區(qū)房。張先生說：“這段時(shí)間，我一直在看房子，好不容易找到一個(gè)臨近魯巷小學(xué)的二手房。但這個(gè)房子一上網(wǎng)，掛出的售價(jià)為9000元以上/平方米，每月租金也在2500元以上?！?/p>
最近，張先生詢問了一些朋友，大家都勸他趕緊行動(dòng)，因?yàn)椤斑€會(huì)漲”。
記者從多家房地產(chǎn)中介公司了解到，盡管目前我市學(xué)區(qū)房尚未出現(xiàn)大的價(jià)格跳漲，但他們均認(rèn)為未來房價(jià)還會(huì)漲。
武漢搜房網(wǎng)曾針對全市學(xué)區(qū)房的成交量、價(jià)格漲幅做過相關(guān)調(diào)查。該網(wǎng)站工作人員介紹，近幾年，我市學(xué)區(qū)房價(jià)格每年約以10%的幅度上漲，二手學(xué)區(qū)房在開春之后以及七八月份成交量最大。
只想爭取就近入學(xué)資格
學(xué)區(qū)房房齡越老越搶手
漢口育才小學(xué)附近的雅居樂房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人帥忠明介紹，育才小學(xué)對應(yīng)的片區(qū)只有長航、花惠、惠濟(jì)、惠中等4個(gè)老舊社區(qū)，這一區(qū)域內(nèi)大多是10年以上房齡的老房子。這些房子面積多半只有六七十平方米。甚至還有原來“團(tuán)結(jié)戶”的房子，僅20多平方米。這類房子只要一掛牌，當(dāng)天就會(huì)被“搶”，價(jià)格比同地段同類房源高出10%左右。
記者探訪了解到，武漢小學(xué)、武昌實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長春街小學(xué)等名校周邊，老房子、面積小的房子普遍搶手。
帥忠明分析，這類房子搶手的原因是：一是房源少。業(yè)主也知道學(xué)區(qū)房的價(jià)值，大多不愿賣、只愿租，因此一年下來只有十幾戶出售。二是很多家長只求買房落個(gè)戶，爭取就近入學(xué)資格，然后就轉(zhuǎn)手。（記者黃琪）