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          西安7成老人不愿以房養(yǎng)老 稱不適合中國國情

          西安7成老人不愿以房養(yǎng)老

          2013-09-27 15:05:43

            一些房地產(chǎn)市場老板也比較看好“以房養(yǎng)老”,用西安北三環(huán)一羅姓房地產(chǎn)老板的話說,“現(xiàn)在的人越來越長壽,隨著物價(jià)上漲,老百姓繳的養(yǎng)老金,到時(shí)可能無法實(shí)現(xiàn)真正的養(yǎng)老。‘以房養(yǎng)老’給房子多附加了一種功能,讓房子合理地‘流動’起來,降低樓市風(fēng)險(xiǎn)。”

            陜西模式四種“養(yǎng)老版本”惠及老年人

            其實(shí),早在今年3月全國“兩會”期間,陜西省委書記趙正永做客中央人民廣播電臺,向全國聽眾介紹陜西發(fā)展時(shí)就表態(tài):陜西正在考慮將住房政策與養(yǎng)老政策結(jié)合。下一步陜西要推進(jìn)以房養(yǎng)老措施,就是到了60歲以后,可以把現(xiàn)在住的房子,由住房管理中心回購,然后用回購的資金養(yǎng)老。另外,陜西還在推動加快養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè),今年開始,每一個(gè)市都要有政府建設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),逐年推進(jìn),讓一部分老年人用自己的房子來作為養(yǎng)老資金,住到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里面。

            “這一工作由省保障性住房管理中心牽頭來做。”省住建廳相關(guān)人士稱,我省目前仍在前期籌劃階段,相關(guān)單位通過分析座談、調(diào)查問卷、數(shù)據(jù)測算、專家論證等方式,展開調(diào)研籌劃。有望在明年開始試點(diǎn),爭取“十二五”的后兩年推出。據(jù)透露,在制度設(shè)計(jì)上大體上有幾種可供借鑒的模式:售房養(yǎng)老、租房養(yǎng)老、反向抵押貸款和保障性住房養(yǎng)老。

            推行新政出臺可操作的實(shí)施細(xì)則很重要

            由于關(guān)于養(yǎng)老金缺口的爭議不斷,有觀點(diǎn)認(rèn)為“以房養(yǎng)老”是政府在逃避責(zé)任。對此,民政部官員日前表示:政府仍將主導(dǎo)保障基本養(yǎng)老,“以房養(yǎng)老”是市場化運(yùn)作的一種高端化服務(wù),是自愿的行為。

            陜西省社會科學(xué)院副院長、社會學(xué)專家石英認(rèn)為,“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)的提出,總體上來說是個(gè)好事情。這樣的決策抓住了中國養(yǎng)老的趨勢,使得養(yǎng)老又多了一個(gè)可供選擇的模式。不過,目前實(shí)行起來有一定的條件限制,比如產(chǎn)權(quán)房的70年使用權(quán)限,金融機(jī)構(gòu)也在考慮成本與風(fēng)險(xiǎn);還有中國多少年來的“養(yǎng)兒防老”觀念,有的老人一輩子積蓄買了一套房,最后因養(yǎng)老被銀行收了,感情上過不去。

            所以,“以房養(yǎng)老”的適用范圍有限,主要適應(yīng)于中等收入、有自由獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房,不與子女住在一起的老人,他們可以積極地去嘗試。為了“以房養(yǎng)老”的政策惠及民生而不被吐槽,政府必須下決心出臺操作性強(qiáng)的實(shí)施細(xì)則,各部門之間積極協(xié)調(diào),確保老百姓的核心利益。(三秦都市報(bào))

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