大河報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，問題出在房管部門和公安部門對房屋的編號順序不同，陳先生的購房合同顯示的是房管部門的編號，而房屋最終懸掛的是公安部門的編號，陳先生為此花了不少冤枉錢。
事件裝修了一大半的房子，成了別人的
陳先生于2014年在鄭州市農(nóng)業(yè)路沙口路附近一個(gè)樓盤買了一套商品房，門牌號是202。今年2月份，陳先生開始給新房裝修，現(xiàn)在裝修了一大半，可他卻發(fā)現(xiàn)房門突然打不開了。陳先生隨即找到了小區(qū)物業(yè)，工作人員告訴他，物業(yè)把房門鎖給換掉了，因?yàn)樗姆孔邮歉舯诘?03。
“我眼看著都快裝修完了，現(xiàn)在告訴我房子是別人的”，陳先生實(shí)在想不通。記者隨后查看了陳先生的購房合同，上面的確寫明陳先生購買的是202號房，交房的時(shí)候物業(yè)給他的也是202號房的鑰匙。陳先生說，前幾天他見到了202號房的另一位業(yè)主，那位業(yè)主的購房合同上也寫著購買了202號房。
“房屋的地板已經(jīng)貼好了，現(xiàn)在突然說房子不是我的，把我的東西也都拆掉了，我的損失可大了”，陳先生郁悶地說。
解釋“一房兩主”是因?yàn)榉课蓊A(yù)售編號和備案編號不同
記者陪同陳先生來到了該樓盤的售樓部，工作人員證實(shí)兩份合同都是真的，之所以出現(xiàn)“一房兩主”的問題，是房屋的編號方法引起的誤會(huì)。
這名工作人員解釋說，一套房子在交房之前和交房之后，會(huì)有兩個(gè)房號。在交房之前，叫房屋預(yù)售編號，是房管局編的；交房之后，公安機(jī)關(guān)為方便產(chǎn)權(quán)登記和居民戶口管理，會(huì)重新給小區(qū)房屋編一個(gè)備案編號。這兩個(gè)編號可能一樣，也可能不一樣，比如房管局可能是按照由左向右，1234的順序，公安機(jī)關(guān)則可能按照由右向左，4321。
工作人員說，陳先生是在2014年購買的房子，當(dāng)時(shí)小區(qū)還沒整體交房，陳先生簽合同時(shí)，用的是房屋預(yù)售編號。而另外一名業(yè)主是在2015年簽的購房合同，購房合同上顯示的是在公安機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋備案后的房號。
雖然兩個(gè)業(yè)主的合同上的房號都是202，但實(shí)際上是兩套不同的房子，陳先生所購買的房子在房管局的預(yù)售編號為202號，但在后期公安機(jī)關(guān)的備案編號則變?yōu)?03號。售樓人員說，房屋的最終門牌號是以公安機(jī)關(guān)的編號為準(zhǔn)的。房屋預(yù)售時(shí)的房號以及樓號都是暫定編號，購房合同中也有房屋坐落的明確平面指示圖。
結(jié)果-小區(qū)物業(yè)愿意賠償裝修費(fèi)用
既然房屋的預(yù)售編號和最終的備案編號不一致，那么小區(qū)物業(yè)在交鑰匙的時(shí)候沒有察覺嗎？對此，該小區(qū)物業(yè)的一位客服主管表示，對于陳先生的購房合同的情況他們并不知情，而且交鑰匙時(shí)也詢問了陳先生。
在了解情況后，該小區(qū)物業(yè)的一位負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)人員在交付鑰匙的時(shí)候存在疏忽，沒有仔細(xì)審驗(yàn)陳先生的購房信息。經(jīng)過雙方協(xié)調(diào)，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，在陳先生提供自己的裝修材料票據(jù)后，物業(yè)公司愿意賠償陳先生的裝修費(fèi)用。