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          男子弄錯(cuò)門牌號(hào) 花費(fèi)18萬元裝修鄰居新房

          男子弄錯(cuò)門牌號(hào) 花費(fèi)18萬元裝修鄰居新房

          2013-02-20 10:06:08

          來源:

            買的房子正打算裝修,卻發(fā)現(xiàn)里面已住了人;裝修3個(gè)多月的新房,才住上10多天,卻被告知房子是別人的。原本出現(xiàn)在電視小品《裝修》中裝錯(cuò)房子的情節(jié),讓大足區(qū)雍溪鎮(zhèn)的陳先生和桂先生給碰上了。由于購房時(shí)無門牌號(hào),桂先生錯(cuò)將鄰居陳先生的新房裝修了。昨日,開發(fā)商表示,目前正在與兩家人協(xié)商。

            真房主:房子莫名裝修了

            大足區(qū)雍溪鎮(zhèn)的陳先生怎么也沒想到,前年購買的一套房子,如今卻被人裝修還住了進(jìn)去。陳先生說,2011年3月,他在當(dāng)?shù)氐母P腔▓@樓盤購置了一套3室2廳的房屋,由于長期在外地打工,陳先生將新房閑置,打算今年過完年才開始裝修。

            2月13日,陳先生來到福星花園小區(qū)D棟4樓,卻發(fā)現(xiàn)自己購買的4-1房裝上了防盜門,還貼上了春聯(lián),這讓他驚異不已。“當(dāng)時(shí)以為自己走錯(cuò)樓了,還上樓下樓看了好幾次。”陳先生說,發(fā)現(xiàn)樓層、門牌號(hào)都沒錯(cuò),這才趕緊敲門,開門的是一陌生男子,而原本的清水房已被裝修一新,莫名成了別人的新房。

            現(xiàn)住者:是銷售員帶錯(cuò)了房

            經(jīng)詢問,陳先生才明白,開門男子姓桂,是自己的鄰居。“如果不是他找上門,我根本不知道房子裝錯(cuò)了!”桂先生說,起初他對陳先生稱自己是房主不以為然,而當(dāng)看到陳先生的購房合同上確實(shí)寫著4-1房,而自己的購房合同卻是4-2房,他才明白自己裝錯(cuò)了房。

            “當(dāng)時(shí)銷售人員帶我來看房時(shí),并沒有門牌號(hào)。”桂先生說,去年4月他看中了福星花園D棟4樓的一套3室2廳,總面積135.8平方米。由于當(dāng)時(shí)房子沒有門牌號(hào),同層的兩間房屋面積也一樣,桂先生誤將購房合同上寫的4-2房當(dāng)做銷售人員帶他看的4-1房,于去年9月開始裝修,今年1月27日正式搬入。

            辛辛苦苦裝修好的新房,才住上10多天,卻被告知真正屬于自己的房子是對面的清水房,這讓桂先生難以接受。“裝修都花了18萬多,怎么現(xiàn)在變成別人的房子了!”桂先生說。

            開發(fā)商:盡量協(xié)調(diào)兩家換房

            對于裝錯(cuò)新房,桂先生說,這是由于開發(fā)商的工作失誤造成。“是銷售人員帶我看錯(cuò)了房子,而且當(dāng)時(shí)都沒有任何門牌標(biāo)識(shí)。”陳先生說,雖然購房合同上寫的是4-2,但自己當(dāng)初看中的確實(shí)是位于樓層右側(cè)的4-1房,自己理應(yīng)是現(xiàn)在4-1房的主人。

            昨日下午,記者聯(lián)系上福星花園的開發(fā)商國光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,一魯姓負(fù)責(zé)人表示,陳先生和桂先生的購房合同均無差錯(cuò),對于如今出現(xiàn)裝錯(cuò)房的問題,魯先生說,桂先生稱是銷售人員帶他看錯(cuò)房并無實(shí)證,因此只能按合同行事。

            “我們已和兩家人進(jìn)行協(xié)商,希望通過變更合同解決問題。”魯先生說,目前開發(fā)商與桂先生達(dá)成一致,希望通過對陳先生進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,雙方進(jìn)行合同變更,使陳先生成為4-2的房主,而已裝修的4-1房為桂先生所有。

            對于開發(fā)商提出的解決方案,陳先生不贊同。“4-1本來就是我的房子,我不會(huì)變更。”陳先生說,當(dāng)初買房看了又看,精挑細(xì)選了4-1房,雖然與4-2房的戶型、面積都一樣,但自己不愿更換。

            律師說法

            原房主應(yīng)退不當(dāng)?shù)美?/strong>

            重慶豪泰律師事務(wù)所律師邱勝奎表示,根據(jù)《民法通則》相關(guān)規(guī)定,桂先生雖然裝錯(cuò)了房,但所付出的裝修費(fèi)用對于陳先生來說,應(yīng)當(dāng)視為不當(dāng)?shù)美?ldquo;如果雙方未能達(dá)成換房協(xié)商,桂先生可向法院提起訴訟,要求對方返還裝修費(fèi)。”邱勝奎說,由于桂先生自身也存在過失,因此要根據(jù)法院組織的評估確定最終返還款。

            “如果桂先生能證明是當(dāng)初銷售人員介紹錯(cuò)房源導(dǎo)致裝錯(cuò)房,可向開發(fā)商索取賠償。”邱勝奎說。(華龍網(wǎng))

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