從全國性家居賣場開始全國擴(kuò)張之初，一、二線城市一直是熱點城市。但隨著北京、上海、天津、廣州、深圳、太原、西安、濟(jì)南等一、二線城市市場的逐漸飽和，賣場的擴(kuò)張便將觸角伸向了尚處開發(fā)階段的三線城市。尤其在近兩年國家出臺了一系列樓市調(diào)控政策之后，一、二線市場的家居消費需求出現(xiàn)大幅萎縮，這也迫使越來越多的家居賣場轉(zhuǎn)戰(zhàn)三線市場來尋求更多的發(fā)展空間。
三線城市成賣場擴(kuò)張熱土
隨著房地產(chǎn)開發(fā)開始轉(zhuǎn)向三線城市，眾多家居企業(yè)也在這些區(qū)域展開了戰(zhàn)略布局。從目前家居賣場的分布情況來看，三線城市已經(jīng)成為其擴(kuò)張的主戰(zhàn)場。
以流通業(yè)知名的全國連鎖賣場居然之家為例，在其已開賣場中，北京、天津等一線城市有6家，其余近四十家均布局在二、三線城市，而在即將開業(yè)的20多家新店中，三線城市也占了70%以上。
另一家龍頭企業(yè)紅星美凱龍的發(fā)展之路也大抵如此，據(jù)記者統(tǒng)計，截至目前，紅星美凱龍在南昌、泉州、常州等三線城市開店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到三十多家，占了總數(shù)的一半以上。
居然之家副總裁任成對新浪家居記者表示，三線城市目前還存在巨大的發(fā)展空間，未來三到五年，二、三線城市仍然是居然之家開發(fā)和發(fā)展連鎖賣場的主要方向。
紅星美凱龍京滬西南區(qū)總經(jīng)理王偉也表示看好三線市場的發(fā)展，“我們在三線城市的經(jīng)營狀況的上升勢頭比較明顯，而且這些市場是很有潛力的新興市場。”王偉表示。
與這些從一線市場轉(zhuǎn)向下線市場擴(kuò)張的家居賣場不同，也有一些賣場從發(fā)展之初就一直致力于深耕三線市場。已經(jīng)在張家口地區(qū)成功開出2家店的華耐家居副總裁張志良表示，在三線城市開設(shè)家居賣場，更利于通過整合資源來達(dá)到區(qū)域輻射的目的。“這樣輻射區(qū)域能比單店大50倍，發(fā)展前景也更樂觀。”據(jù)張志良透露，華耐今年將在江西的湖口和吉安各開一家賣場，明年還將在張家口的宣化區(qū)再開一家分店。
市場潛力大 隱現(xiàn)激烈競爭
近十年來，大型的家居賣場一直在一、二線城市攻城略地，這讓京廣滬等地的家居市場已經(jīng)處于飽和、甚至過剩狀態(tài)。與一、二線城市相比，三線城市的家居品牌集中度低且市場起步較晚，這也讓其更具發(fā)展?jié)摿蛢?yōu)勢。
全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會秘書長張傳喜指出，三線城市是未來家居業(yè)發(fā)展的潛在市場，這些地區(qū)已經(jīng)形成一股強(qiáng)大的家居建材消費熱潮。隨著城市化進(jìn)程的發(fā)展，房地產(chǎn)、家居建材行業(yè)處于持續(xù)上升階段。同時，中國幾大經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展成熟，也帶動了一些三線城市規(guī)模、消費潛力的快速發(fā)展。“三線城市的家居賣場容易形成強(qiáng)大的輻射能力，因此賣場在這些地方更具有開發(fā)潛力。”張傳喜對家居賣場深入三線城市發(fā)展表示看好。
另外，三線城市的運營成本遠(yuǎn)低于一、二線城市，這對經(jīng)銷商來說更具吸引力。眾所周知，一線賣場高昂的租金已經(jīng)讓經(jīng)銷商不堪重負(fù)，而隨著人力成本、物流費用的不斷提高，大部分商戶只能勉強(qiáng)維持生存。“對于廠商和經(jīng)銷商來說，三線城市成本低、租金低，大大緩解了經(jīng)營壓力。”歐人地板執(zhí)行總裁閆廣財表示。記者觀察到，由于三線市場運營成本低，一些產(chǎn)品的價格會比一、二線城市的同類產(chǎn)品更具有優(yōu)勢。
盡管大部分三線城市仍有巨大的發(fā)展空間，但必須注意到，隨著家居企業(yè)在三線城市布局的加速，一些地區(qū)市場競爭已出現(xiàn)白熱化。不久前居然之家山東棗莊店在招商中遭到當(dāng)?shù)刭u場的封殺，就是競爭惡性化的縮影之一。
除了競爭激烈，一些三線城市的家居賣場經(jīng)營狀況也不容樂觀，甚至出現(xiàn)過經(jīng)銷商集體“撤場”導(dǎo)致賣場關(guān)門歇業(yè)的情景。這些都為企業(yè)的盲目擴(kuò)張敲響了警鐘。