陸陽陽秋老虎逐漸遠(yuǎn)去，成都樓市仍然熱火朝天。伴隨著金九銀十的到來，開發(fā)商們鉚足了勁、備好了貨，準(zhǔn)備向年終目標(biāo)和年終排名發(fā)起沖刺?？v觀上半場，強者恒強，保利、恒大、藍(lán)光這些傳統(tǒng)巨頭仍然占據(jù)統(tǒng)治地位。不可忽略的是，龍湖、融創(chuàng)等實力房企依然后勁十足。而明星項目如濱江和城、復(fù)地金融島等，經(jīng)歷了上半年的“瘋狂”，下半場表現(xiàn)如何也十分值得期待。
雖然地產(chǎn)市場熱點不斷，但兩極分化的格局讓更多的中小開發(fā)商舉步維艱。在地產(chǎn)行業(yè)，質(zhì)量問題、合同糾紛等依舊存在。改需時代的到來，對于品質(zhì)的追求更加苛刻?！暗每诒叩锰煜隆保跐q潮退潮之間，更能反映出一個企業(yè)的責(zé)任和實力。因此，用“冰與火之歌”來形容如今的成都樓市再合適不過。
“未告知業(yè)主緣由，開發(fā)商私自在負(fù)一樓橫梁加固！主體結(jié)構(gòu)是否存在嚴(yán)重安全隱患？”日前，位于成都劍南大道與牧華路交匯處的九龍倉·時代上城內(nèi)，就“地下室負(fù)一樓橫梁加固”一事，業(yè)主們鬧得沸沸揚揚。
8月25日上午，華西都市報記者與開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人、業(yè)主一同來到“事發(fā)地”——業(yè)主投訴的負(fù)一樓橫梁加固處，不過現(xiàn)場已被打圍，不能進(jìn)入。
負(fù)一樓橫梁加固，是否符合國家規(guī)定？是否違規(guī)？對此，雙流區(qū)行政綜合執(zhí)法局協(xié)和中隊一位工作人員在接受華西都市報記者采訪時表示，經(jīng)查，該項目涉嫌地下室違規(guī)加固，目前正在積極處理中。負(fù)一樓橫梁加固施工
業(yè)主擔(dān)憂：主體結(jié)構(gòu)是否安全？
“原計劃6月收房后就著手裝修，沒想到還沒交房就發(fā)生了這樣的事情！”一個多月來，九龍倉·時代上城的業(yè)主王峰（化名）深感郁悶，“負(fù)一樓橫梁貌似開裂了，正在大面積加固。房子的主體結(jié)構(gòu)是否安全？業(yè)主生命豈能兒戲！萬一發(fā)生事故，誰來負(fù)責(zé)？更重要的是，開發(fā)商并未提前告知加固緣由?！?/p>
王峰介紹，5月初，離交房還有一個月時間，他提前和幾位業(yè)主來到新小區(qū)參觀。當(dāng)來到地下停車場時，眼前的一幕讓他們頓時傻了眼?！柏?fù)一樓的大部分橫梁下方，都搭建有腳手架；工人正在橫梁處砌磚，一些局部橫梁已經(jīng)完成加固。據(jù)我們目測，整個地下室加固的橫梁區(qū)域面積有近300平方，主要是涉及6#、7#、13#、14#的共用公共空間，中庭綠化帶下方?！?/p>
在王峰提供的照片、視頻中，華西都市報記者能清晰地看到，不少工人正在施工，橫梁外有被水泥澆灌的痕跡，橫梁加固材料顯而易見。另一邊的工人，則在加固后的橫梁上方噴漆。王峰稱，看到這一現(xiàn)象后，他會同業(yè)主一起來到售樓部，要求開發(fā)商給出解釋?！盀榱四艿玫揭粋€安心答復(fù)，之前我們跑了無數(shù)次，但開發(fā)商卻避而不見。后來，在相關(guān)職能部門、社區(qū)街道辦等部門調(diào)解下，開發(fā)商才出面協(xié)調(diào)。但是，對于加固緣由和第三方檢測評估，如今仍沒有一個準(zhǔn)確的回復(fù)?！睓M梁“事發(fā)地”四周已打圍
業(yè)主訴求：需經(jīng)第三方檢測機構(gòu)出具評估告知
為了弄清事情的真相，8月25日上午，華西都市報記者會同部分業(yè)主、開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人，一起來到了業(yè)主所指的橫梁加固區(qū)域。沿著13#停車場入口往里走，用照明燈射向一處橫梁，其外表能明顯看到加固后的痕跡，涂抹的黃色乳膠漆散落在鋼管上方，在其旁邊的天花板上，也有涂抹痕跡。再往里走，其四周都已被全部打圍，非常嚴(yán)實，無法看清里面的真實情況。面對質(zhì)疑，陪同前往的這位開發(fā)商負(fù)責(zé)人稱，“這屬于未交付的項目，里面還在正常施工，工程部不允許前往查看?！?/p>
在13#電梯井旁邊的幾個車位處，華西都市報記者注意到，墻面有明顯的浸泡痕跡。通過業(yè)主提供的視頻，可以看到，地下室表面有一條長裂縫，經(jīng)業(yè)主測量，約10米長，5毫米深，整個裂縫表面已被浸濕?！斑@個裂縫圍著中庭綠化區(qū)域，與每棟的地下室門口平行，我們擔(dān)心這是沉降造成的?！睒I(yè)主張曉宇（化名）說。
業(yè)主王峰坦言，“負(fù)一樓橫梁加固是否因為這些裂縫？我們現(xiàn)在最擔(dān)心的是，房子主體結(jié)構(gòu)是否安全？因此，我們?nèi)w業(yè)主的訴求是：1、開發(fā)商告知橫梁加固的真實原因。2、聘請第三方有資質(zhì)的檢測機構(gòu)，對加固橫梁進(jìn)行權(quán)威檢測評估。3、出具評估報告書，保證橫梁安全，業(yè)主才敢收房?！遍_發(fā)商聲稱施工設(shè)計合規(guī)
執(zhí)法部門：涉嫌地下室違規(guī)加固 目前正在處理
“對于業(yè)主的投訴反饋，我們也在積極跟業(yè)主進(jìn)行溝通解釋。”談及負(fù)一樓橫梁加固一事，九龍倉成都公司營銷部一位李姓負(fù)責(zé)人稱，此事正在展開調(diào)查，施工方案符合建筑設(shè)計要求和施工規(guī)范，有資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，并由有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。監(jiān)理公司全程參與監(jiān)督，因此，建筑物的結(jié)構(gòu)是安全的，請各位業(yè)主放心。
那么，九龍倉·時代上城負(fù)一樓橫梁加固是否符合國家規(guī)定？對此，華西都市報記者采訪了成都市雙流區(qū)行政綜合執(zhí)法局。綜合執(zhí)法局協(xié)和中隊相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，接到群眾舉報后，中隊協(xié)同社區(qū)街道辦、主要職能部門、物管公司第一時間趕赴現(xiàn)場進(jìn)行查看，并拍照取證。“經(jīng)調(diào)查，該項目涉嫌地下室違規(guī)加固。當(dāng)天，就對此項目下了整改通知書，并責(zé)成開發(fā)商和施工單位對地下室及外墻、內(nèi)墻的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。目前，還在進(jìn)一步處理中?！?/p>
同時，在業(yè)主提供的7月8日《信訪事項處理意見書》中，雙流區(qū)規(guī)劃建設(shè)局也對此做出了明確書面回復(fù)：經(jīng)調(diào)查，我局已責(zé)成開發(fā)商和施工單位，對地下室及墻內(nèi)墻外的質(zhì)量問題進(jìn)行了整改，目前，地下室的相關(guān)質(zhì)量問題已經(jīng)整改到位，業(yè)主戶內(nèi)的質(zhì)量問題也在積極整改中。其次，該項目涉嫌違規(guī)加固，目前綜合執(zhí)法局正在處理中。針對該項目加固這一事實，我局也責(zé)成開發(fā)商、施工單位經(jīng)第三方有資質(zhì)的檢測機構(gòu)，對加固區(qū)域進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，確保主體結(jié)構(gòu)安全。
8月24日，雙流區(qū)規(guī)建局針對業(yè)主的信訪出具了《信訪事項復(fù)查意見書》回復(fù)：關(guān)于要求公布第三方有資質(zhì)的檢測機構(gòu)問題，第三方有資質(zhì)檢測機構(gòu)由業(yè)主與開發(fā)商共同協(xié)商決定，委托給第三方有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行鑒定，受委托的檢測機構(gòu)將鑒定結(jié)果提供給委托方。
最新進(jìn)展/
目前業(yè)主未看到檢測評估報告
8月31日，華西都市報記者再次聯(lián)系上業(yè)主王峰，他向記者證實，目前，沒有業(yè)主看到過開發(fā)商出具的第三方檢測機構(gòu)評估報告。早在7月，雙流區(qū)規(guī)建局就出具了處理意見書，該項目涉嫌違規(guī)加固?！罢且驗闆]有看到評估報告，作為業(yè)主，我們才倍感焦慮、擔(dān)憂。事關(guān)每一位業(yè)主的生命安全，開不得任何玩笑?！蓖醴逭f。
目前，雙流區(qū)綜合行政執(zhí)法局協(xié)和中隊正在對此事進(jìn)行調(diào)查處理，并責(zé)成開發(fā)商經(jīng)第三方權(quán)威檢測機構(gòu)進(jìn)行鑒定評估。華西都市報記者將持續(xù)報道關(guān)注此事。
華西都市報記者雷朋