5月10日，恒大地產(chǎn)發(fā)布了4月份銷售簡報，在這個樓市銷售的傳統(tǒng)淡季中，恒大卻逆勢實現(xiàn)合約銷售額151.2億元，位列在港上市內(nèi)地房企(簡稱：內(nèi)房股)榜首，同比和環(huán)比分別增長8.9%和10.3%。同時，這也是恒大今年單月銷售第三次突破百億元大關(guān)，并刷新了去年單月銷售最高紀(jì)錄。成交面積方面，4月份恒大完成合約銷售面積211.3萬平方米，同比環(huán)比分別增4.6%和16.5%。
今年前4個月，恒大累計實現(xiàn)合約銷售額456.6億元，同比增長2.9%，年度目標(biāo)完成率全國第一，累計完成合約銷售面積615.1萬平方米，銷售面積全國第一。
對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，相關(guān)部門近期出臺了一系列穩(wěn)定樓市的政策，樓市持續(xù)回暖，龍頭房企銷售明顯受益。恒大把握市場窗口期，憑借定位剛需、高性價比的產(chǎn)品及隨行就市的營銷策略，取得優(yōu)異業(yè)績。
值得注意的是，4月15日，恒大宣布實施“無理由退房”，覆蓋恒大全國范圍內(nèi)所有樓盤住宅，引領(lǐng)了樓市的“新常態(tài)”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大推出“無理由退房”，一方面可以為老百姓提供高性價比產(chǎn)品和更好服務(wù)，另一方面也為旗下樓盤打開了廣闊的市場空間。對其銷售起到了明顯拉動作用。
而就在恒大公布銷售業(yè)績的當(dāng)晚，央行再次宣布降息0.25%，對于樓市來說則無疑又是一個利好。以商業(yè)貸款100萬元，貸款期限30年為例，利用等額本息還款法，本次降息月供可減少260元，總利息可減少9萬元。
實際上，今年的樓市利好不斷傳來。年初李克強(qiáng)總理在政府工作報告中指出，要支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。隨后央行多次宣布降息降準(zhǔn)，各部委也是聯(lián)合出臺了多項刺激樓市交易的政策。
此外，隨著滬港通熱度持續(xù)上升，內(nèi)地在港上市龍頭企業(yè)成為內(nèi)地券商的重點關(guān)注對象。自4月20日以來，國泰君安、海通證券(600837,咨詢)、中信證券(600030,咨詢)、中信建投、銀河證券、國信證券(002736,咨詢)這6家龍頭券商共發(fā)布了8份研報，對象全部為內(nèi)房股老大同時也是滬港通標(biāo)的股的恒大地產(chǎn)。而在這8份研報中，上述機(jī)構(gòu)紛紛給予了買入、增持或推薦評級，目標(biāo)價最高至25.46港元/股。其中，海通證券、國泰君安兩家機(jī)構(gòu)短期內(nèi)分別連續(xù)兩次調(diào)高恒大地產(chǎn)的目標(biāo)價。