買房人和賣房人直接建立聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)零傭金買房；未來或可實(shí)現(xiàn)不同城區(qū)、地域間公租房互換……日前，北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)有限公司搭建的北京市房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)平臺(tái)——“房地在線”上線，市民可以通過手機(jī)APP，在線查詢實(shí)時(shí)房源，和賣房人直接聯(lián)系。
下載“房地在線”APP，點(diǎn)擊“我要買房”，市民就可以看到經(jīng)過平臺(tái)審核后的真實(shí)房源。北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)有限公司副總裁楊燕林介紹，市民可以選擇直接和賣房人聯(lián)系或是選擇經(jīng)紀(jì)人模式。前一種模式中，為了防止賣房人個(gè)人信息泄露，平臺(tái)采取了電話轉(zhuǎn)接的模式，市民通過撥打平臺(tái)客服電話后才會(huì)轉(zhuǎn)接到賣房人，網(wǎng)頁上并不會(huì)直接顯示賣房人信息。由于剛剛上線，目前平臺(tái)上線的房源只有幾十套，“房地在線”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來這一規(guī)模將大幅擴(kuò)容。
后一種模式則是依托房產(chǎn)中介的傳統(tǒng)撮合交易方式。“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人由會(huì)員單位提供，我們提供平臺(tái)，希望越來越多的中介企業(yè)加入我們的平臺(tái)?！睏钛嗔指嬖V記者，平臺(tái)初步設(shè)定的中介傭金將低于目前的市場(chǎng)行情。
除了住宅類的商品房交易服務(wù)外，房地在線還將成為本市保障房交易交換平臺(tái)。去年出臺(tái)的《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例(草案)》明確，配售型保障性住房只能用于家庭自住，如果購(gòu)房家庭取得了其他住房或者想將保障房“出手”，應(yīng)當(dāng)向區(qū)縣住房保障部門報(bào)告，由市住房保障運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或者區(qū)縣住房保障管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定價(jià)格回購(gòu)。此外，依照相關(guān)規(guī)定，承租人可互換所承租公租房。楊燕林介紹，目前平臺(tái)已經(jīng)搭建好了保障房封閉交易的技術(shù)基礎(chǔ)，但具體服務(wù)上線時(shí)間仍需要和相關(guān)主管部門進(jìn)行對(duì)接。
此外，平臺(tái)還將提供投資性房地產(chǎn)交易平臺(tái)和數(shù)據(jù)金融服務(wù)。前者主要依托規(guī)模龐大的專業(yè)投資人，打造專業(yè)化、市場(chǎng)化的商業(yè)、工業(yè)、旅游等投資性房地產(chǎn)交易平臺(tái)；后者提供全國(guó)200多個(gè)城市房?jī)r(jià)快速預(yù)評(píng)和各類數(shù)據(jù)咨詢服務(wù)，為房地產(chǎn)交易提供金融支持服務(wù)。