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          五一各地樓市成交火爆 一線城市簽約量大漲逾四成

          五一各地樓市成交火爆 一線城市簽約量大漲逾四成

          2015-05-05 07:30:00

          來源:證券日報

            “3.30”新政推出后的一個月時間,全國各地樓市的成交紛紛迅速回暖。而在剛剛過去的“五一”小長假期間,一線城市的簽約量更是大幅上升。

            根據中原地產研究部統(tǒng)計數據顯示,2015年五一小長假,全國主要的54個城市的簽約量明顯上漲,其中一線城市簽約套數為1467套,同比上漲40.25%,二線城市也上漲了21%。尤其是北京,五一小長假期間新建商品房住宅簽約324套,二手房住宅簽約49套,合計簽約373套,同比大漲86.5%。

            對此,中原地產首席分析師張大偉預計,5月份市場有望繼續(xù)升溫。整體看一、二線城市住宅市場量價齊漲的趨勢將在二季度得到延續(xù)。

            “‘3.30’新政后成交量的上漲,目前逐漸開始體現到簽約數據上。從整體簽約情況看,一線城市漲幅最為明顯,4月份整體銷售量環(huán)比上漲超過50%。而從中原各城市分公司的反饋來看,無論是上周末的帶看量還是簽約量均有明顯增加。在近期政策的頻繁刺激之下,前期觀望的購房人群將加速入市,下一階段市場將繼續(xù)上行。”張大偉表示。

            房價方面,中指院的報告顯示,2015年4月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10522元/平方米,環(huán)比微跌0.01%,跌幅較上月縮小0.14個百分點。其中,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18961元/平方米,環(huán)比轉跌為漲,小幅上漲0.12%。而在樓市政策方面,“3.30”新政后,多城市繼續(xù)出臺公積金調整政策,積極穩(wěn)定住房消費;貨幣方面,4月20日央行宣布再次降準1個百分點,進一步改善房地產投融資環(huán)境;需求方面,各類政策組合效果初步顯現,市場信心逐步增強,樓市整體成交量平穩(wěn)釋放;供應方面,隨著房企推盤節(jié)奏加快,主要城市迎來供應小高峰,庫存量略有增加。

            中指院指出,隨著各類政策逐步落實及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松,首置及改善類購房需求將平穩(wěn)釋放,市場回暖趨勢將進一步延續(xù)。由于當前大部分城市住宅庫存量仍處高位,短期內全國整體價格將保持平穩(wěn)。不同城市來看,各城市對政策敏感度存在差異,未來價格走勢將持續(xù)分化。

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