3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,將二套房商業(yè)貸款首付比例降低至四成,而財政部亦將二手房營業(yè)稅免征期限由5年縮短至2年。日前,廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布報告表示,“3·30新政”從多方面促進(jìn)4月二手樓成交量環(huán)同比大幅攀升,達(dá)到近25個月以來的最高值。
昨日廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布報告稱,2015年4月,廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為23.17萬㎡、24.71萬㎡,環(huán)比分別飚升106.75%和88.14%,同比分別大漲62.30%和71.25%;成交均價為20014元/㎡,環(huán)比上漲3.33%。
新政喚起了換房客入市的積極情緒,該部分群體詢盤看房熱情增加;加速釋放市場積壓的購買需求,買家在擔(dān)心后市價格反彈的情況下,加快決策時間,抓緊置業(yè)良機(jī),尤其是從去年開始看房一直猶豫不決的客戶;二手房營業(yè)稅“5改2”既為部分群體節(jié)約了房屋流轉(zhuǎn)成本,又盤活了已滿2年而未足5年的房源,帶動盤源放量大增超過一倍,買家在選擇增多的情況下,交易成功率也隨之加大。
值得注意的是,在二手樓市開始回暖的情況下,各大中介公司的業(yè)務(wù)重心也從之前“一二手聯(lián)動”慢慢回歸到二手房交易市場。 (記者 田桂丹 羅莎琳 實習(xí)生 林穎)