本報訊（記者馬振華）交房時，按理說應該先驗收房子有沒有問題，再簽字確認收房，但在武漢多數(shù)新房交付時，這個程序卻是“先收房再驗房”，引發(fā)不少扯皮。記者昨天從住建部官方網(wǎng)站獲悉，新發(fā)布的新版購房合同示范文本中，增加了房屋交付前買受人查驗房屋的規(guī)定。
上個月剛在武昌一樓盤收房的李女士說，收房時她特地花了錢請了驗房師驗房，不料卻遭到開發(fā)商的阻攔，開發(fā)商要求她先簽字收房，才能入戶驗房?！跋仁辗吭衮灧?，這不是本末倒置嗎？”李女士質疑開發(fā)商這是霸王規(guī)定，但開發(fā)商工作人員卻堅持不放行，并稱，其他樓盤都是這樣的，這是行規(guī)。李女士堅持后無果，最終無奈簽了字才去收房，結果驗房果然發(fā)現(xiàn)了一堆問題，盡管開發(fā)商承諾整修，但是她總覺得不放心，“整改不到位，我就不收房，這樣不是更能保護我們業(yè)主權利嗎？”
武漢驗房中心有關人士表示，現(xiàn)在幾乎每個樓盤都存在這種情況。這些在合同上沒有約定，也沒有相關的政策規(guī)定，開發(fā)商就有了自由做主的空間。業(yè)內人士透露，開發(fā)商制定了交付考核制度，為了提高交房率，就出現(xiàn)了這樣的“霸王規(guī)則”。另外，主要負責交房的物業(yè)公司，為了能保證收到物業(yè)費，也以交房為籌碼，搭車要求“先收房交費再給鑰匙驗房”。
房產律師吳良濤認為，開發(fā)商“先收房再驗房”的規(guī)定是明顯的霸王規(guī)定，這不需要合同約定，是開發(fā)商履行基本義務必須做的事。但是在實際操作過程中，由于沒有相關合同約定以及管理辦法，房管部門缺乏有力管理措施，久而久之，霸王規(guī)定成了交房行規(guī)。
為了減少這種交房扯皮，住建部新發(fā)布的購房合同范本，增加了房屋交付前買受人查驗房屋的規(guī)定。住建部有關人士昨天對記者表示，新的合同范本內容已經(jīng)下發(fā)，將由地方房管部門來負責執(zhí)行。