與李先生“偃旗息鼓”大相徑庭的是，由于2012年京城樓市限購(gòu)政策繼續(xù)從嚴(yán)，因此許多人仍舊沒(méi)有購(gòu)房資格，其中部分拿不到“房票”的人開(kāi)始想各種“歪招”鉆政策的空子，不甘于 “按兵不動(dòng)”。“假結(jié)婚”、“假離婚”、借用他人名義、補(bǔ)辦社保及完稅證明……種種“曲線購(gòu)房”的方式不僅會(huì)使購(gòu)房者面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也在無(wú)形之中助長(zhǎng)了買房排號(hào)現(xiàn)象的產(chǎn)生及持續(xù)。
2013年 “限價(jià)令”下的期待
雖然去年年底“補(bǔ)繳社保不予認(rèn)可”的規(guī)定在一定程度上控制了“不當(dāng)行為”的產(chǎn)生，但是其他方式的“騙購(gòu)”行為依然存在。特別是今年3月出臺(tái)的“新國(guó)五條”旋即引發(fā)“假離婚潮”，給置業(yè)帶來(lái)隱患。
有一段時(shí)間沒(méi)將買房提上日程的李先生，雖然沒(méi)有遇上同樣的麻煩，但是今年初便受到未婚妻的“婚房邀約”，且不少已買房的好友還時(shí)不時(shí)地向其推薦樓盤(pán)，父母也加入了“異地監(jiān)督”的行列，這才使李先生把買房計(jì)劃重新搬回“臺(tái)面”，不過(guò)受今年樓市新政影響，一直盯緊剛需盤(pán)的李先生，其置業(yè)方向發(fā)了些許改變。
今年3月，“新國(guó)五條”出臺(tái)攪動(dòng)了樓市神經(jīng)，二手房交易個(gè)稅提升至20%，導(dǎo)致二手房交易成本大幅提高，加之“限購(gòu)”政策繼續(xù)嚴(yán)苛、房貸趨緊，不少購(gòu)房者愈發(fā)珍惜手上的“購(gòu)房券”，開(kāi)始向“進(jìn)階級(jí)”住宅行“注目禮”。
“本來(lái)之前還想著買套總價(jià)稍低的房子先住著，等以后經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)再逐步"替換"，但現(xiàn)在看來(lái)，這樣的想法有些不切實(shí)際，而我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力又不足以支撐購(gòu)買"一步到位"型的房產(chǎn)，想來(lái)想去，"剛改盤(pán)"更符合我們的實(shí)際情況，所以我們便把目光鎖定在京北一熱銷樓盤(pán)上。”李先生說(shuō)道。“我的一位同事也準(zhǔn)備與我們一同升級(jí)為"剛改"，但是他的情況比較"慘"，因?yàn)闆](méi)有多余的購(gòu)房資格，所以他匆忙將自己位于豐臺(tái)的一處房產(chǎn)先賣掉，暫時(shí)住在父母家中，可誰(shuí)想因?yàn)槭艿?quot;限價(jià)令"的影響，該新盤(pán)入市時(shí)間一再拖延，而此刻回過(guò)頭來(lái)看，我同事賣出的房子，短短時(shí)間內(nèi)漲了百萬(wàn)，他只能自己"認(rèn)栽"。
據(jù)了解，本輪樓市“限價(jià)令”升級(jí)，使預(yù)售證審批受阻放慢，不少開(kāi)發(fā)商還想出精裝修拆分后捆綁銷售、精裝改毛坯、期房轉(zhuǎn)限房的法子加以“應(yīng)對(duì)”。
“新盤(pán)銷售人員說(shuō)，樓盤(pán)三期即將開(kāi)盤(pán)，共有278套房源，開(kāi)盤(pán)價(jià)格待定，帶3500元以上/平方米精裝修，這一次必須"盯緊"。”又要陷入“排號(hào)大戰(zhàn)”中的李先生說(shuō)道。“有些項(xiàng)目的確是"一房難求"，但有的項(xiàng)目排號(hào)主要是為了"投石問(wèn)路"、"虛張聲勢(shì)"，可不管這些樓盤(pán)熱銷、稀缺究竟是真是假，對(duì)于像我一樣"無(wú)門(mén)無(wú)路"、無(wú)法先"掛上號(hào)"、硬從"真性剛需"逼成"假性剛改"的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想最終挑選上一套戶型、樓層等方面都理想的房源還真不是件易事。”李先生搖頭說(shuō)道。(北青網(wǎng))