對房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售監(jiān)管期間規(guī)避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的應(yīng)對措施。有的房地產(chǎn)開發(fā)商為了規(guī)避對商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，在預(yù)售期間對有按揭的購房合同就送交易所進(jìn)行交易確認(rèn)及預(yù)售款監(jiān)管，對購房一次性付款的就不簽網(wǎng)上合同，規(guī)避對商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。針對這種情況，建議要求開發(fā)商將尚未銷售的房產(chǎn)在售房處進(jìn)行公示，既可讓市民知道該樓盤現(xiàn)有存量房源可選購，防止捂盤惜售的現(xiàn)象，又可讓管理部門在檢查時(shí)核對該項(xiàng)目已售單元是否進(jìn)行了預(yù)售監(jiān)管。對開發(fā)商要加強(qiáng)監(jiān)管力度，制定相關(guān)違規(guī)處罰條例，制約開發(fā)商在開盤時(shí)，必須將全部房源公開發(fā)售，預(yù)售監(jiān)管期間對已銷售房產(chǎn)，必須及時(shí)向交易登記部門辦理交易登記，將預(yù)售款集中管理。避免將已售房產(chǎn)等到轉(zhuǎn)現(xiàn)房后才辦理交易登記而規(guī)避對預(yù)售資金監(jiān)管的行為，以防止出現(xiàn)爛尾樓，從而進(jìn)一步提高監(jiān)督管理和社會(huì)效益。（中國商報(bào)商情導(dǎo)報(bào)）