北京（樓盤）公積金政策一再收緊，不僅本地剛需被誤傷，有購房資格的外埠居民也很受傷。
3月25日起北京公積金對二套房貸款調(diào)整為“認房又認貸”，4月8日起對二套房貸首付比例提至七成，一批剛性需求紛紛叫苦。
據(jù)21世紀不動產(chǎn)北京安信瑞德多家門店反映，近期門店接到的咨詢電話顯著增多，其中近一半客戶都是咨詢關于公積金“認房認貸”的認定標準。外地客戶的共同特征是，都屬于在老家已貸款置業(yè)的“北漂”無房者，本來想等政策落地，房價有所回落后，在京購置自己的第一套房，沒想到卻等來迎頭一擊，由受鼓勵的“首套”升級到了被打壓的“二套”，首付提高至7成利率1.1倍，首付比例整整提高了四成，利率也增加了。購房成本大幅增加，很多“北漂”一族感覺很無力。
21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域總經(jīng)理寇海龍解釋說，目前公積金中心和商業(yè)銀行都可以通過央行的征信系統(tǒng)，查到購房人的所有貸款情況，無論客戶是仍處于貸款之中，還是貸款后已經(jīng)賣房的“無房戶”，按照新的政策，也會被劃歸到二套房的標準來執(zhí)行。公積金政策的不斷收緊，是政府力圖通過抑制各類需求，暫時緩解重點城市供需關系嚴重失衡的狀況，從而降低房價上漲的壓力。這種做法“治標不治本”，誤傷了包括外地在京居民的一批剛需，但也屬無奈之舉，因為目前政府部門似乎沒有找到更好的辦法。(和訊網(wǎng))