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          二手房成交銳減 二季度樓市有望“退燒”

          二手房成交銳減 二季度樓市有望“退燒”

          2013-04-16 16:51:08

            但“放假”的只是二手房,新房市場(chǎng)卻持續(xù)火爆行情。在深圳,3月26日剛獲批領(lǐng)到預(yù)售許可證的天御香山花園,截至4月6日中午,工作人員對(duì)記者說(shuō),僅剩6套房子了。而據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì),上海新建商品住宅清明假期3天時(shí)間成交498套,5.7萬(wàn)平方米,同比去年清明假期增長(zhǎng)一倍多。

            對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士指出,二手住宅經(jīng)過(guò)前期的充分放量,預(yù)計(jì)會(huì)迎來(lái)市場(chǎng)的淡季。

            二手房成交銳減新房火爆

            樓市“退燒”不可避免

            有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,由于擔(dān)心20%交易稅費(fèi)增加成本,購(gòu)房者會(huì)更多選擇新房,要防止新房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲。

            廣州不久前公布的數(shù)據(jù)顯示,3月新建商品住宅同比去年上漲達(dá)到了34.9%。業(yè)內(nèi)人士表示,雖然數(shù)據(jù)暴漲有結(jié)構(gòu)性的因素,但更要警惕開(kāi)發(fā)商借機(jī)哄抬價(jià)格。

            漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理付偉認(rèn)為,由于各地政策都制定了相應(yīng)房?jī)r(jià)控制目標(biāo),這對(duì)開(kāi)發(fā)商有不小的震懾作用,預(yù)計(jì)二季度以后房?jī)r(jià)漲價(jià)的勢(shì)頭會(huì)有所減弱。

            而專家表示,由于第一季度一線城市房?jī)r(jià)上漲幅度普遍不小,要完成全年調(diào)控目標(biāo),地方政府需要加大“抑漲”力度。(新華社)

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