據(jù)新華社電為落實北京“國五條”調(diào)控細則，北京住房公積金管理中心７日發(fā)布《關于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，明確從２０１３年４月８日起根據(jù)職工住房和收入情況對貸款實行差別化政策，以更好地解決中低收入職工基本住房需求。
就職工住房情況，《通知》要求，購買首套９０平方米以下自住住房的，根據(jù)個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過３０％；購買９０平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過８０萬元；購買經(jīng)濟適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。
就貸款首付款比例和利率，《通知》指出，借款申請人購買第二套住房的貸款首付款比例不得低于７０％、貸款利率為同期首套住房貸款利率的１．１倍；對于“無房有貸”者，且符合第二套住房貸款條件的，仍執(zhí)行貸款首付款比例不得低于６０％、貸款利率為同期首套住房貸款利率１．１倍的政策。
為避免高收入家庭長期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，《通知》就職工收入情況明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資３倍（含）以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的５０％；月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎上，應不低于住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用于住房消費。
根據(jù)《通知》，繳存職工有違規(guī)提取、提供虛假材料、嚴重違約等不良行為，不享受貸款額度上浮等差別化優(yōu)惠政策，視情節(jié)輕重下調(diào)其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請；對騙貸、貸后無故不正常繳存住房公積金、無正當理由違約的，將采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，并記入相關信用記錄。
此外，北京住房公積金管理中心還調(diào)整了借款申請人的住房公積金繳存的相關要求，避免出現(xiàn)“繳存１、２個月的住房公積金后即申請貸款”“通過補繳方式達到繳存要求”等情況。
北京住房公積金管理中心相關負責人表示，此次公積金政策調(diào)整，既充分考慮到普通職工的基本住房需求，也有利于抑制投資投機的購房行為，既體現(xiàn)了制度公平性，又加快了貸款資金回流速度。