觀望心理漸濃
隨著住建部釋放保護剛需的政策信號,現(xiàn)在二手房交易相比較政策剛出臺的那周,價格漲勢出現(xiàn)放緩。一部分購房者觀望心態(tài)漸濃。
陳海軍告訴記者,3月12日來電咨詢的客戶有所回落了。“前10天一些著急的剛需人群基本上都趕著簽約了,而那些不太著急的人,現(xiàn)在出手意愿已經(jīng)沒那么強烈了。”他說。
從鏈家地產(chǎn)門店的反饋來看,目前有些業(yè)主降價,但還是停留在高掛牌價向市場價回歸的過程中,低于市場價格出售的案例依然較少。另外,目前的市場氛圍下,即使免稅的優(yōu)質(zhì)房屋,業(yè)主漲價也比較少見,都在看細則是否足夠嚴(yán)厲,因此,短期內(nèi)的價格走勢將會比較穩(wěn)定。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,目前二手房市場上的確出現(xiàn)了一些恐慌,但預(yù)計可能的各地政策落地細則比如會有保護自住的條款。一位北京的賣房者告訴記者:“現(xiàn)在在等地方細則。如果沒有那么嚴(yán),對市場影響就有限,那就可以看漲房價。”(中國證券報)