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          咸陽司法拍賣致千萬地產(chǎn)縮水 差價疑流向政府

          咸陽司法拍賣致千萬地產(chǎn)縮水 差價疑流向政府

          2013-02-18 16:40:09

          來源:

            對此,咸陽中院給中國青年報記者的解釋是:3個月里,高院的再審裁定“沒有送達”相關(guān)法庭。

            但張利生提供的一份錄音證據(jù)顯示,在2009年8月12日的第二次債權(quán)人大會上,瑞康源和久久興兩家公司曾兩次宣讀這一再審裁定,在場法官唐鴻彬回答:“再審期間才中止原判決執(zhí)行,現(xiàn)在還沒有再審,破產(chǎn)繼續(xù)進行!”當年8月16日,咸陽市人民檢察院又發(fā)出檢察建議書,再次要求中止執(zhí)行破產(chǎn),但8月13日、20日,楊凌區(qū)國土資源局網(wǎng)站顯示,瑞康源的土地證已被公告注銷,并予變更登記。

            第三個蹊蹺之處最令瑞康源和久久興公司不能接受,瑞康源的資產(chǎn)價值在這場司法拍賣中被“縮水”一半,從約1600萬元降至880萬元。

            記者在太原中院委托山西涌鑫地產(chǎn)估價咨詢有限公司出具的一份《報告書》上看到,2007年底,瑞康源土地及房產(chǎn)的評估總價為1599.05萬元。在咸中法[2011]137號解釋材料中,咸陽中院稱其2008年給出的估價僅為1390余萬元,數(shù)次“流拍”后,2009年又降至1041萬元,最終以880萬元賣給了楊凌區(qū)管委會直屬的楊凌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡稱“楊凌現(xiàn)代”)。

            “根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》,由于瑞康源資產(chǎn)幾次流拍,每次再行拍賣時,可以酌情降低保留價的20%,從1390萬到880萬元,屬于合法降價。”咸陽中院向中國青年報記者這樣解釋。

            但吉文書和張利生均不能接受這一解釋,他們告訴記者:“咸陽中院給出的首次評估價不是1390萬元,而是1630萬元,這樣算來,成交價足足貶值了46%。”中國青年報記者從張利生提供的一次債權(quán)人大會錄音中聽到,咸陽中院委托的資產(chǎn)評估人承認,2008年5月,瑞康源資產(chǎn)的首次估價為1600多萬元。

            “更讓人奇怪的是,直到瑞康源的資產(chǎn)被拍賣了,我們和幾個債權(quán)人都還蒙在鼓里。”吉文書稱。根據(jù)我國《企業(yè)破產(chǎn)法》第61條和第111條規(guī)定:管理人應(yīng)當及時擬訂破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案,提交債權(quán)人會議討論。債權(quán)人通過的,方可處置,經(jīng)債權(quán)人會議兩次表決仍未通過的,由人民法院裁定。

            但瑞康源和久久興均稱,直到2008年6月20日,咸陽中院才組織召開第一次債權(quán)人大會,“會上才得知院方已對瑞康源資產(chǎn)進行過幾次拍賣”;2009年6月陜西高院下達再審裁定后,“本以為是為了宣布中止破產(chǎn)”的第二次債權(quán)人大會,于8月12日召開,會上他們才得知:資產(chǎn)已經(jīng)被處置了,大會成了資產(chǎn)分配表決會。

            “瑞康源不想拍賣掉資產(chǎn),我們與兩家山西債權(quán)人都有和解意向。”瑞康源當時的代理律師馬海明在第二次債權(quán)人大會上曾抗議稱。張利生也憤怒地表示:“如果當時通知我們拍賣事項,我們債權(quán)人是完全可能回購瑞康源資產(chǎn)的,怎么可能眼睜睜看著它被賤賣?”

            然而,2009年9月5日,瑞康源資產(chǎn)已被過戶給了楊凌現(xiàn)代公司,“生米煮成熟飯”。

            2009年11月6日和2011年9月6日,《中國青年報》曾分別以《咸陽中院停審期間賤賣千萬元地產(chǎn)事件調(diào)查》和《陜西咸陽中院被指偽造案卷》為題,兩次報道此案。

            迄今,瑞康源的代理人吉文書和其“債主”張利生一直在攜手討公道,但沒有結(jié)果。

            720萬差價去向何方

            劉建升參與投資的奇異果酒業(yè),就建在瑞康源這一“被賤賣的”土地之上。

            最先懷疑“其間可能存在利益鏈的”是張利生。幾年里,他一直感到這場司法拍賣被各方“包”得嚴嚴實實,“咸陽中院為何執(zhí)意以超低價、迅速地將地賣給楊凌現(xiàn)代?”成為憋在他和吉文書心中的最大懸疑。2010年初,張利生自稱其到楊凌區(qū)國土資源局就“違法過戶”問題交涉時,無意中瞥見的一份《楊凌時訊》令他心頭一緊。

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