對于下一階段樓市調(diào)控政策是否會加碼，業(yè)界看法不一。有分析認(rèn)為，未來一段時間將有更多有針對性的政策出臺，但也有分析認(rèn)為，維持現(xiàn)有政策即可，政策再度加碼的可能性較小。
業(yè)內(nèi)看法不一
針對國務(wù)院督察組的表態(tài)，北京中原地產(chǎn)市場研究部認(rèn)為，后續(xù)將更多圍繞限購限貸操作口徑的從嚴(yán)執(zhí)行，以及加強(qiáng)預(yù)售管理、問責(zé)制等。若已有政策能從嚴(yán)執(zhí)行，則市場不具備大幅反彈的條件。未來搜狗，加強(qiáng)對地方政府的監(jiān)管問責(zé)、嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范預(yù)售流程，甚至限制房價漲幅目標(biāo)等會再度成為焦點(diǎn)。
偉業(yè)我愛我家(小區(qū)網(wǎng) 論壇)集團(tuán)副總裁胡景暉則預(yù)計，8月底9月初，一些針對高價地、日光盤、購房資格審查等樓市調(diào)控政策或?qū)⒊雠_。與此同時，在限購的大背景下，新的購房需求再生緩慢，無法支撐樓市持續(xù)回暖，所以未來樓市成交量將逐步萎縮。目前樓市的量價齊升已是強(qiáng)弩之末，“金九銀十”全國多地的樓市成交量和房價都將趨向平穩(wěn)。
亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓在接受媒體采訪時認(rèn)為，新一輪中央房地產(chǎn)調(diào)控主要是維持既有政策chinaren，再度調(diào)控加碼的可能較小。
房企保持低調(diào)
北京中原地產(chǎn)市場研究部認(rèn)為，市場成交量的復(fù)蘇已逐漸普遍地反映在市場售價上。大部分項(xiàng)目的單期開盤供應(yīng)套數(shù)有所減少，部分開發(fā)商延緩供應(yīng)節(jié)奏，對后市看好的開發(fā)商比例有所增加。
樓市“量價齊升”的同時，開發(fā)商卻更為低調(diào)。
保利北京公司副總經(jīng)理王英男在接受記者采訪時表示，當(dāng)前市場，北京大多數(shù)項(xiàng)目，仍然處于以價換量階段。
本月，北京東部某項(xiàng)目新一期開盤，在價格上調(diào)后仍然取得熱銷。記者致電了解情況時網(wǎng)絡(luò)超女，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，開盤當(dāng)日的認(rèn)購額可能接近20億元，但隨后上述人員反復(fù)叮囑記者，“現(xiàn)在是敏感時期，就怕說銷售額的事情。”
在大興天宮院區(qū)域，2011年年底龍湖時代天街以10800元/平米成本價“裸奔”開盤，目前該區(qū)域的幾個項(xiàng)目，價格都已提至15000元至16000元/平米。
多數(shù)房企表達(dá)的觀點(diǎn)一致：現(xiàn)在的價位只是勉強(qiáng)踏進(jìn)盈利平衡點(diǎn)，并不賺錢。
不過，上市公司中報顯示，目前41家已發(fā)布公告的房企現(xiàn)金持有量超過1500億，與年初相比增長超過兩成，房企資金鏈壓力出現(xiàn)明顯緩解。資金的逐漸充裕使得前期“以價換量”項(xiàng)目紛紛開始上調(diào)報價。（大河網(wǎng)）