抑制房?jī)r(jià)大幅反彈仍需堅(jiān)持調(diào)控力度
在多重因素的共同作用下，冰封多日的房地產(chǎn)市場(chǎng)再次顯露出“發(fā)力”的跡象。房地產(chǎn)調(diào)控的成果能否鞏固，在保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健成長(zhǎng)的同時(shí)，如何避免重回價(jià)格暴漲的老路考驗(yàn)著調(diào)控的智慧。
趙卓文認(rèn)為，在當(dāng)前強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)增長(zhǎng)”的情況下，如果頻頻對(duì)樓市調(diào)控進(jìn)行微調(diào)很可能反轉(zhuǎn)購(gòu)房者的心理預(yù)期。
鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認(rèn)為，出于有利于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的角度，調(diào)控依然需要從嚴(yán)執(zhí)行，刺激剛性需求是合理的，但過(guò)度放松很容易使得在剛性需求層面產(chǎn)生透支消費(fèi)。
北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，在目前情況下，微調(diào)樓市政策，繼續(xù)發(fā)揮樓市對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用非常必要，但是需要注意力度和方向。
“要繼續(xù)抑制投資需求，限購(gòu)城市的力度不僅不應(yīng)該放松，甚至應(yīng)該繼續(xù)加強(qiáng)，限購(gòu)并非禁購(gòu)，在之前限購(gòu)的基礎(chǔ)上，應(yīng)該加大全國(guó)聯(lián)網(wǎng)城市的多城市限購(gòu)多套房。”張大偉建議，對(duì)真實(shí)自住需求的信貸政策應(yīng)該維持一定松動(dòng)，但是松動(dòng)的幅度不宜過(guò)大，以免被市場(chǎng)理解為全面放開(kāi)的信號(hào)。同時(shí)，開(kāi)拓更多投資渠道，避免群眾的投資只能選擇樓市。繼續(xù)盡可能地加大保障房的建設(shè)，保證保障房供應(yīng)的真實(shí)性。（新華網(wǎng)）