歷經(jīng)連續(xù)四周的降價后，西安二手房價格在進(jìn)入19周后，鑒于房貸或?qū)⑺山壚孟π路夸N售的拉動，致使客源嚴(yán)重流失的二手房再度“大放血”，欲通過再次降價“拉攏”搖擺不定的消費者。西安發(fā)布的“第20周西安二手房行情報告”顯示：西安二手房房價已經(jīng)降到了6300元/平米左右，每平米再降200多元。
第20周西安新房成交量大漲
記者昨日采訪了解到，受央行出臺降低存款準(zhǔn)備金率的影響，預(yù)期降息及房價出現(xiàn)反彈，新房由于價格比較優(yōu)惠，再加上房貸或?qū)⑺山壍睦孟?，致使西安新房?0周成交量大漲，其中普通住宅成交面積首次賣破20萬平米，達(dá)到227465.62平米，創(chuàng)下去年年底至今住宅周銷售之最。反之，因為價格不占優(yōu)勢，再加上二手房貸款的“高門檻”，在很短的時間內(nèi)，就有相當(dāng)一部分原本留守在二手房市場的置業(yè)者撤出。目睹市場越來越冷的尷尬局面，二手房“房主”不得不狠心“大放血”，喊“降”聲因此越來越大。
第20周二手房可售套數(shù)1603套
第20周西安市二手房總可售套數(shù)1603套，較上周增加98套，總可租套數(shù)1369套，較上周減少117套。成交價格環(huán)比降2.93%。其中，長安區(qū)二手房價格當(dāng)周降幅最大，掛牌均價為5021元/平方米，環(huán)比下滑5.57%。其次是城南區(qū)，二手房掛牌價格為7168元/平米，環(huán)比下跌4.93%。但是由于跌幅較小，在和新房競爭中優(yōu)勢不大。與此同時，城東區(qū)二手房源可售套數(shù)為208套，較上周減少37套，可租套數(shù)為178套，較上周增加9套，二手房掛牌均價為5809元，環(huán)比下滑2.71%。城西區(qū)二手可售房源為269套，較上周增加12套，可租房源為142套，較上周增加15套，掛牌均價降到6028元/平方米。高新區(qū)二手可售房源為352套，較上周增加21套，可租房源為308套，較上周減少73套，掛牌均價降到7106元/平方米。
城北二手房環(huán)比上漲1.95%
就在其他幾個區(qū)域的二手房紛紛喊降時，在19周以每平米降1012元變身“降老大”的城內(nèi)區(qū)，卻在20周逆轉(zhuǎn)直上，以5.51%的漲幅轉(zhuǎn)身即成“漲老大”，掛牌均價每平米漲到6891元。城北區(qū)因地鐵2號線和市政府北遷帶動新房價格上漲比較快，二手房也相應(yīng)漲價，掛牌均價為6938元/平方米，環(huán)比上漲1.95%。（三秦都市報）