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          西安未來(lái)市場(chǎng)改善型置業(yè)有望發(fā)力

          西安未來(lái)市場(chǎng)改善型置業(yè)有望發(fā)力

          2012-05-17 15:09:18

          來(lái)源:

            隨著首次置業(yè)剛需的觀望釋放,帶動(dòng)樓市成交持續(xù)走高,而改善型需求也已呈現(xiàn)“入市抄底”現(xiàn)象,目前市場(chǎng)中高端住宅也一一展現(xiàn),如:紫薇·曲江意境,紫薇·永和坊,高科8號(hào)府邸,逸翠園·西安,金輝·天鵝灣,萬(wàn)達(dá)公館,納帕溪谷·金源,保億·風(fēng)景御園,大唐西市·西市佳境,龍湖·香醍國(guó)際社區(qū),白樺林間,陸港·金海岸,綠地·國(guó)際生態(tài)城,中海·紫御華府,萬(wàn)科·金域曲江,金地·湖城大境等等高端住宅已集中入市,據(jù)了解,大戶型交易量已出現(xiàn)上揚(yáng)勢(shì)態(tài)。

            經(jīng)濟(jì)型滿足不了改善人群

            改善型置業(yè)基本都已品牌、品質(zhì)為目標(biāo),住著舒服、周邊環(huán)境優(yōu)越、品質(zhì)有保證才是他們選擇的關(guān)鍵。對(duì)于生活個(gè)性化、舒適型的追求,在中小戶型有限的空間是得不到滿足的。以85㎡戶型為例,減掉高達(dá)20%多的公攤面積,實(shí)際使用空間也就只剩65平方米左右,而這僅僅65㎡的空間里面的臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、廚房還一個(gè)都不能少,這樣的經(jīng)濟(jì)型住宅,只能容納“經(jīng)濟(jì)型生活”,只能在這狹小的空間展示著簡(jiǎn)約的生活。

            大戶型呈現(xiàn)出的景色最誘人

            每位消費(fèi)者內(nèi)心深處都有一個(gè)美好的愿望,“我很向往有一所大房子,有很大的落地窗戶,每每陽(yáng)光灑在地板上,使整個(gè)空間暖洋洋的,并且有很多很多的房間,其實(shí)也不知道該放些什么,但是告別了暗淡、狹小的生活,很是愜意。”王女士說(shuō)自己已經(jīng)觀察好久了,如果有合適的就會(huì)買。

            “所有大戶型不僅擁有大開(kāi)間客廳,雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),還有贈(zèng)送的面積,增大了不少室內(nèi)空間。很多人都喜歡有山有水有藍(lán)天,呼吸著新鮮空氣,展望著一望無(wú)際的天空,享受著暖暖的陽(yáng)光,這些享受無(wú)疑需要一間大的風(fēng)景躍層戶型,不僅推窗見(jiàn)山,還能聆聽(tīng)溪鳴。而多層帶超大花園露臺(tái)的,每每午后可以依坐在夕陽(yáng)下喝著咖啡,更是享受。”張女士向記者講述她近期就想買一套有這樣環(huán)境的房子,為的就是舒適的生活。

            品質(zhì)樓盤有一定的升值空間

            對(duì)于改善型客群而言,大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)選擇品牌房企、較大的戶型、建筑面積適中的大中型樓盤,因?yàn)檫@樣的樓盤可以提供一個(gè)相對(duì)安全、生活舒適、層次分明的居住環(huán)境,而大中型樓盤的物業(yè)配套和平時(shí)的生活配套設(shè)施相對(duì)比較齊全。在改善型置業(yè)者中,除了要滿足以上的要素外,品質(zhì)突出且具有個(gè)性特色的樓盤會(huì)更受歡迎。有開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,由于政策的限制,也將導(dǎo)致大戶型房源成為市場(chǎng)上的稀缺產(chǎn)品,隨著大戶型房源逐漸地被消化,品質(zhì)樓盤的大戶型產(chǎn)品升值空間將隨之加大。(西安晚報(bào))

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