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          買房有獎 刺激的是否樓市

          買房有獎 刺激的是否樓市

          2012-05-10 17:35:14

            我?guī)缀蹩梢钥隙ǎ@個地方政府試水名單的后面還會有一大串的前赴后繼的城市進來。那么接下來我擔心的恰恰是,后面的城市學的越來越聰明,我悄然的披上一個合理的外衣,比如揚州的這個政策就非常合理,你很難在政策上找到他的毛病。

            揚州第一是引起了媒體關(guān)注,因為現(xiàn)在列出的三十多個城市,只要引起媒體關(guān)注的都會被叫停,只要沒引起媒體關(guān)注的,都沒被叫停,繼續(xù)實行著。所以接下來我的擔心是,大家都用一個公開的、合理的一個理由,悄然地干著一個事實上可能起到刺激樓市作用的行為?,F(xiàn)在地方政府出臺政策的時候,要考慮現(xiàn)在的時機是一個敏感的時機,所以他要想好解釋,他是想怎么把自己想救市的意圖解釋成其實他不想救市。

            我們從證券市場來看,今天我看了光大證券關(guān)于揚州新政的一個報告,報告中提到,補貼政策是否不叫停,已經(jīng)無礙政策回暖的大局。他們回暖的意思就是房價要上漲,房地產(chǎn)會被救活。所以很多的證券人士,包括資本市場的人士,他們的判斷是不管揚州和蕪湖的新政是否會被叫停,而未來的大勢所趨,就是這些地方政府會一個個的跳出來要救市,所以我們擔心的恰恰是這樣的一個傾向。

            馬光遠:各地地方政府的微調(diào)不能突破底線

            事實上,如果我們從最近的表態(tài),從4月份到5月份的這段時間里,你會發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的政策層面非常安靜,是一個安靜期,沒有任何的表示,但是在一季度數(shù)據(jù)出來以后,溫家寶總理在召開的國務(wù)院常務(wù)會議上特別強調(diào),決不允許出現(xiàn)反復(fù)。我想這是高層對整個房地產(chǎn)調(diào)控的一個莊嚴的承諾,那么各地可能會微調(diào),但是這個微調(diào)本身有底線,這個底線就是不會再鼓勵投資投機,不會再把房價哄抬起來,因為我們的房價在很多地方并沒有回到合理的價位。所以如果各地的微調(diào)沒有突破底線,它可能就能活下來,但一旦突破這個底線,公然的去鼓勵投資投機,再讓房價走上暴漲的局面,那肯定會果斷叫停的。

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