(中新網(wǎng))自8月12日新《婚姻法》解釋公布以來(lái),引起了社會(huì)各界尤其是未婚女性的密切關(guān)注。面對(duì)“一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有”、“父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”等新條令,很多女性要么在婚前房產(chǎn)證上加名,要么購(gòu)買(mǎi)屬于自己的房子,由此引發(fā)了女性剛需購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型及女人房的熱潮。
新婚姻法催生樓市新剛需
以前,婚房是剛需;現(xiàn)在,不僅婚房是剛需,女性置業(yè)也是剛需。《婚姻法》新解釋公布后,地產(chǎn)界有不少人認(rèn)為:“新解釋會(huì)提升未婚女性的置業(yè)比率”。
在《婚姻法》新解釋公布前,中國(guó)人結(jié)婚大部分是由男方出錢(qián)買(mǎi)房,女方籌備家電、汽車(chē)等嫁妝,或者出錢(qián)裝修作為婚房投資,這樣一旦雙方離婚,所有財(cái)產(chǎn)一人一半。因此,不少女性將婚姻作為生活保障和安全感的來(lái)源。但看似合理的方法,在現(xiàn)實(shí)生活中,有些家庭就不愿意了。
據(jù)記者了解,在西安打工的小王,由于大學(xué)剛畢業(yè),沒(méi)有多少積蓄,便由父母出資在長(zhǎng)安區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房。而父母不太滿(mǎn)意小王目前的女朋友,更是無(wú)法同意與其共有房產(chǎn)。為了避免房屋糾紛,小王的女朋友家人也給女兒在西安買(mǎi)了一套房子。這樣下來(lái),雙方相處就和睦多了。
而《婚姻法》新解釋的出現(xiàn),更是明確了房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),特別是父母為子女出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)被認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,對(duì)于未婚女性來(lái)說(shuō),如果有能力,婚前首付買(mǎi)房不失為明智之舉。
一位地產(chǎn)界人士表示,以前丈母娘催生婚房剛需,現(xiàn)在丈母娘不僅催生婚房剛需,《婚姻法》新解釋還將催生女性剛需。女性剛需,是樓市出現(xiàn)的新剛需。
女性置業(yè)大多首選小戶(hù)型
近年來(lái),一些有經(jīng)濟(jì)能力的未婚女性都會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房源作為個(gè)人投資和生活保障。而在《婚姻法》新解釋出臺(tái)后,不少準(zhǔn)婚姻家庭在有經(jīng)濟(jì)能力的情況下,都會(huì)考慮各自置業(yè),而首選的置業(yè)方向也是小戶(hù)型。
據(jù)記者了解,小戶(hù)型具備三個(gè)適合未婚女性置業(yè)的特點(diǎn):首先,低總價(jià)。不管是城內(nèi)繁華地段還是城郊新建開(kāi)發(fā)區(qū),小戶(hù)型的總價(jià)都比較低,一套房子在15萬(wàn)元—30多萬(wàn)元之間;其次,低月供。在很多小戶(hù)型的宣傳冊(cè)中,不難發(fā)現(xiàn)月供只需700元—900元的內(nèi)容,甚至還有月供500多元的。這樣的月供,對(duì)于工薪女性來(lái)說(shuō),壓力不大,而且,房子還可以升值;其三,可賺錢(qián)。對(duì)于未婚女性來(lái)說(shuō),投資小戶(hù)型不僅可以居住還可以出租。如果婚后落戶(hù)男方,自己的房子便可以租出去。以西安現(xiàn)在的租價(jià)來(lái)說(shuō),地段較好的小戶(hù)型房每月租金至少在1000元左右。因此,置業(yè)小戶(hù)型的年輕女性越來(lái)越多。