主持人：所以今天這個話題人民幣升值對普通老百姓生活帶來怎樣的影響，可能大家關(guān)注現(xiàn)在大家都說人民幣升值了，原來一個月生活費300，現(xiàn)在同樣生活水準(zhǔn)變成500了，這怎么回事，工資又沒有漲，這樣的生活到底帶來什么影響，手里有錢的朋友想了，現(xiàn)在人民幣升值在這樣一個時期錢該怎么花，該怎么用，幾位專家能不能通俗點給他們講一講？
劉正山：怎么花怎么用，實際上是這樣，我們剛才講必須區(qū)分兩個市場，國內(nèi)市場跟國際市場，如果你要是想出境游，或者在國外花錢消費的話，這是可以考慮，我們到國外去消費，人民幣升值確實對我們有好處的，但前提是還是比較你的成本和收益，必須細(xì)算賬。對國內(nèi)來講，最主要就是人民幣升值，剛才我們談的更多的是影響，實際上最大影響倒不是直接對老百姓的生活的影響，而是間接宏觀經(jīng)濟(jì)影響我們的經(jīng)濟(jì)生活，這個影響其實非常大，可能我們現(xiàn)在還意識不到，因為我們?nèi)嗣駧艣]有那么大幅度升值。像剛才我們講的，兩位老師講的這些問題，更多可能集中點在出口貿(mào)易這一塊，另外一塊是資產(chǎn)泡沫的問題，因為85年的時候，日本跟5個國家他們簽訂一個廣場協(xié)議，此后人民幣，日元大幅度升值，推高本來就比較高的房地產(chǎn)泡沫，這個泡沫持續(xù)了五年到90年，日本的房地產(chǎn)泡沫破滅，所以后來日本一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱他們叫做失去的十年，在去年的時候，又有人說日本經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是失去了二十年，因為他一直沒有緩過來，對他整體經(jīng)濟(jì)影響非常大，所以日本老百姓生活還是有一定的影響，對我們來講，其實也面臨這個問題，因為我們房價也比較高。因為人民幣升值，意味著更多的游資進(jìn)來炒作，他們來炒作，他們會推高房價，這個泡沫會越來越大，對老百姓影響非常大的。
主持人：但是特點來炒房，人民幣升值，他們成本也會提高。
劉正山：如果他預(yù)期，還是做成本收益的比較，如果預(yù)期我能賺的更多，他就會來炒作。
主持人：那就是大家本來以為現(xiàn)在會炒房成本會提高會抑制大家炒樓市的狀況，可能有所抑制，這是不太可能的？
劉正山：對，因為預(yù)期他會考慮，他也是一個比較，如果我的利潤會更多，我成本增加也不在乎，因為我利潤漲的更快，抵消我這個成本，是這樣一個機(jī)制。
主持人：這個沒什么盼頭了，盼著國家政策。
劉玥：其實有時候國家政策應(yīng)該能夠最直接立竿見影對一些宏觀經(jīng)濟(jì)做出反應(yīng)出來，這個一定會有反應(yīng)的。比如說剛才劉老師說了，人民幣升值，包括熱錢推動，相關(guān)房地產(chǎn)價格高起往前走，但是任何一個時候都不應(yīng)當(dāng)否定一個政策的調(diào)控能力，我覺得如果政府確實有信心，也確實想把一個房價控制在某一個階段的情況下的話，他應(yīng)該能使出相關(guān)政策或者是相關(guān)的調(diào)控措施，應(yīng)該是沒有太大問題，只是這個問題不應(yīng)該從這個角度理解，你如果把房價打的很低，是不是符合一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且這個房價高起是不是人民幣升值帶動的，這個是兩說，所以劉老師剛才說的確實是客觀情況，前一段時間上還有報道，報道摩根大通下面有一個基金，收購摩根史丹利，他們確實通過這樣的預(yù)期人民幣升值，收購人民幣資產(chǎn)，房產(chǎn)是人民幣資產(chǎn)里面很重要的環(huán)節(jié)，確實有利益驅(qū)動性，但是我們不認(rèn)為這個一定會帶來樓市的上漲，但是我個人應(yīng)該也很負(fù)責(zé)任講，這并不意味著房價一定會下降，我認(rèn)為房價持續(xù)看還是上升的概念，我不是像劉老師專門研究經(jīng)濟(jì)，但是確實關(guān)注這方面的東西，我覺得有一個觀點非常認(rèn)同，房價整個上漲趨勢與否，跟一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及一個國家城市化的進(jìn)程相關(guān)。在這種情況下，我們城市化遠(yuǎn)遠(yuǎn)還做的不夠，還有大批農(nóng)民兄弟他還在進(jìn)城，我們經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在按照這樣一個發(fā)展趨勢，你說指望一個房價單獨下跌，或者僅僅看人民幣升值討論房價，這個不是特客觀的問題。
主持人：而且房價影響它的因素太多了，也不是單純一個政策問題。
楊靜：今年上半年外資持續(xù)涌入房地產(chǎn)，新增的投資是166億美元，所以外資還是持續(xù)在流入這個市場，當(dāng)然國家宏觀調(diào)控確實還是政策導(dǎo)向。