中新經(jīng)緯9月8日電 (薛宇飛)中新經(jīng)緯8日晚間從兩家頭部房企處獲悉，鄭州市住房保障局于8日下午召開了“鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)瘦身自救行動”保交樓吹風(fēng)會。其中一家房企透露，有約60家房企參與了會議，會議內(nèi)容主要還是落實《鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項行動實施方案》(下稱實施方案)。
上述兩家頭部房企相關(guān)人士均確認(rèn)，公司有代表參加了此次會議，但對于會議的更多細(xì)節(jié)，他們還沒有掌握。這份實施方案由“鄭州市安置房建設(shè)和問題樓盤攻堅化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組”印發(fā)，方案內(nèi)容在7日已經(jīng)在網(wǎng)上流傳，經(jīng)數(shù)家媒體核實，網(wǎng)傳信息屬實。據(jù)河南當(dāng)?shù)孛襟w大河報報道，方案指出，10月6日前，實現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續(xù)實質(zhì)性復(fù)工。
據(jù)鄭州市政府官網(wǎng)，在9月6日，鄭州市召開強(qiáng)力攻堅“保交樓”專項行動動員會，明確攻堅目標(biāo)、突出四項重點、強(qiáng)力實施五個專項行動，確保推動“保交樓”專項行動取得實效，切實維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。其中，攻堅目標(biāo)是：“確保10月上旬停工、半停工項目全面實質(zhì)性復(fù)工”。對目前臺賬上停工爛尾的72個項目，要“一樓一策一專班一銀行”，采取聘請第三方審計調(diào)查等方式，摸清底數(shù)，準(zhǔn)確核算企業(yè)資金、項目資金的平衡，厘清項目資產(chǎn)負(fù)債，科學(xué)審慎評估風(fēng)險等級，責(zé)成企業(yè)落實自救主體責(zé)任，結(jié)合項目建設(shè)需求拿出資金籌措方案和化解處置措施，盤活保全資金資產(chǎn)，確保“10月上旬停工、半停工項目全面實質(zhì)性復(fù)工”。對未化解的19個不動產(chǎn)辦證類項目，確保9月上旬要全部化解完畢。
四項重點分別是：一要加快推進(jìn)紓困基金盤活項目工作；二要加大人才公寓回購力度；三要盡快發(fā)放首批50億元保交樓專項借款；四要盡快清償政府欠款。
五個專項行動是：一是公安系統(tǒng)“保交樓”專項行動；二是法院系統(tǒng)“保交樓”專項行動；三是銀行系統(tǒng)及金融機(jī)構(gòu)“保交樓”專項行動；四是企業(yè)瘦身自救“保交樓”專項行動；五是縣市區(qū)大干30天專項行動。
也就是說，鄭州市住房保障局8日下午召開的吹風(fēng)會，是“五個專項行動”之一。據(jù)前述6日的會議，該專項行動由鄭州市住房保障局牽頭，堅持“企業(yè)自主、政府推動、統(tǒng)籌結(jié)合、違法必究”原則，壓實企業(yè)自救主體責(zé)任，探索企業(yè)紓困新思路，穩(wěn)妥推進(jìn)市場風(fēng)險處置；對不能實質(zhì)性復(fù)工、表演式復(fù)工企業(yè)，嚴(yán)查企業(yè)資產(chǎn)、項目資金，督促企業(yè)擔(dān)當(dāng)自救、主動化解；要摸清項目現(xiàn)狀，制定保交樓“一樓一策”，全力以赴推動項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)；開展房企自救行動，打通出險房企化解風(fēng)險有效路徑，推動停工、半停工項目實質(zhì)性復(fù)工，確保按照已售逾期未交付項目早日交付，已售未交付項目按期交付；無法實現(xiàn)瘦身自救的，該破產(chǎn)的依法破產(chǎn)，該拍賣的依法拍賣，讓企業(yè)認(rèn)識到“砸鍋賣鐵保交樓”是應(yīng)盡基本責(zé)任。