中新社北京1月17日電 (記者 龐無(wú)忌)2021年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前高后低。2022年，樓市會(huì)怎么走？
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆17日在北京表示，2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體有望保持平穩(wěn)運(yùn)行。
當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。房地產(chǎn)銷售仍保持增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資仍在擴(kuò)大，房地產(chǎn)價(jià)格總體平穩(wěn)。以銷售為例，2021年，全國(guó)商品房銷售面積17.94億平方米，比上年增長(zhǎng)了1.9%，商品房銷售額18.19萬(wàn)億元(人民幣，下同)，比上年增長(zhǎng)了4.8%。
展望未來(lái)，寧吉喆表示，中國(guó)仍處在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段。2021年末，城鎮(zhèn)常住人口比2020年末增加了1205萬(wàn)人。他們到城市里就要有住房，原來(lái)農(nóng)村的房子多數(shù)還是要保留；特別是流動(dòng)人口38467萬(wàn)人，比上年末增加了885萬(wàn)人，流動(dòng)人口是跨比較大的區(qū)域流動(dòng)的人口，人戶分離人口比這個(gè)數(shù)字還大，這都帶來(lái)了新增的住房需求。
此外，隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，居民正常住房消費(fèi)的愿望轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特別是改善性住房需求，仍有望持續(xù)釋放。
另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給在逐步優(yōu)化。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)步推進(jìn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展更加穩(wěn)健，房地產(chǎn)行業(yè)正在向著集約、高效、長(zhǎng)期、健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展和轉(zhuǎn)變。同時(shí)，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理需求，這樣商品住房、保障性住房等多層次的住房體系在加快構(gòu)建。
房地產(chǎn)增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總體上還是起到了拉動(dòng)作用。寧吉喆表示，2021年，房地產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)5.2%，拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.4個(gè)百分點(diǎn)；建筑業(yè)增加值增長(zhǎng)2.1%，拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn)。從行業(yè)預(yù)期看，2021年12月，建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)是56.3%，連續(xù)10個(gè)月保持在55%以上的較高景氣區(qū)間。隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果不斷顯現(xiàn)，2022年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持總體平穩(wěn)運(yùn)行。(完)