這個(gè)端午節(jié)北京住宅簽約再創(chuàng)小長(zhǎng)假新高。記者上午從房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和中原地產(chǎn)獲悉，小長(zhǎng)假3天，全市新建住宅及二手房住宅合計(jì)簽約1775套，比五一小長(zhǎng)假上漲104%，比去年端午小長(zhǎng)假上漲307%。
由于許多客戶將看房時(shí)間約在假期，許多中介業(yè)務(wù)員也放棄休息，連軸轉(zhuǎn)帶客戶看房。不過(guò)那些高價(jià)房受到冷遇，成交周期至少延長(zhǎng)了一個(gè)多月。
現(xiàn)象
中介連軸加班 高價(jià)房受冷落
“我們這幾天都沒(méi)休息，跟工作日一樣上班。”東三環(huán)一家大型中介公司的業(yè)務(wù)員小楊告訴記者，以往小長(zhǎng)假，店里業(yè)務(wù)員都可以輪休，但是今年許多市民并沒(méi)有出門(mén)旅游，不少客戶和業(yè)主將看房時(shí)間約在端午節(jié)期間，業(yè)務(wù)量比五一期間增幅超過(guò)兩成，他們也不得不加班。
不過(guò)，對(duì)于那些坐地起價(jià)或者漲價(jià)離譜的二手房，客戶并不買賬。“客戶就算看了也不會(huì)買。”小楊表示，現(xiàn)在房子只要價(jià)格合適，哪怕朝向或者樓層有點(diǎn)兒缺陷，成交周期也就在一個(gè)月左右。但如果房子價(jià)格太高，就算各方面條件都不錯(cuò)，成交周期也要拉長(zhǎng)到至少兩個(gè)月。“我們有一套過(guò)了年就漲價(jià)20萬(wàn)的房子，至今沒(méi)有賣出去。”小楊說(shuō)。
市場(chǎng)
端午節(jié)3天 樓市交易量翻番
端午節(jié)北京住宅簽約再創(chuàng)小長(zhǎng)假新高，其中新建住宅簽約1397套，二手房住宅簽約378套，合計(jì)簽約1775套。雖然網(wǎng)簽量有滯后，但是上漲的數(shù)據(jù)也非常明顯地表現(xiàn)了當(dāng)下市場(chǎng)的實(shí)際情況。
北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，成交量持續(xù)攀升的主要原因，首先是降息信號(hào)被市場(chǎng)過(guò)度解讀，購(gòu)房者預(yù)判市場(chǎng)將走出低谷，入市的積極性提高。而目前很多新盤(pán)房?jī)r(jià)觸底之后不再下降，讓購(gòu)房者看房意愿及購(gòu)買意愿都有明顯增加。
預(yù)測(cè)
6月交易量或創(chuàng)新高 房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲
中原地產(chǎn)預(yù)測(cè)，北京市6月單月住宅成交量有望再次創(chuàng)調(diào)控后新高，二手房可能達(dá)到1.4萬(wàn)套，新建住宅可能再次突破萬(wàn)套。
同時(shí)，開(kāi)發(fā)商樂(lè)觀情緒開(kāi)始出現(xiàn)，供應(yīng)量有所增加，包括首次置業(yè)、首次改善、二次改善的產(chǎn)品，都加速推盤(pán)，拉高了市場(chǎng)成交量。
但是房?jī)r(jià)不太可能大幅上漲，最主要的原因是政策不太可能從中央層面松動(dòng)。最近幾個(gè)月的市場(chǎng)變化主要來(lái)自地方政府對(duì)調(diào)控的微調(diào)，最近整體經(jīng)濟(jì)疲軟，地方微調(diào)的力度比較大，但是一旦市場(chǎng)反彈過(guò)度，政府層面肯定會(huì)有所應(yīng)對(duì)，所以目前來(lái)看市場(chǎng)明顯過(guò)度反彈的可能性很小。（新華網(wǎng)）