五、我市城市棚戶區(qū)改造的類型和模式
根據(jù)城市棚戶區(qū)的特點(diǎn)及其所在區(qū)域在城市發(fā)展中的定位，城市棚戶區(qū)改造可分為“三種類型、六種模式”。
1、整體重建類型
整體重建類型指房屋建筑質(zhì)量已經(jīng)不適合居住和使用，或者居住環(huán)境和使用功能已遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)今城鎮(zhèn)居住水平、不具備保護(hù)價(jià)值的棚戶區(qū)。整體重建類型根據(jù)安置地不同可分為整體就地安置模式、整體異地安置模式、就地安置與異地安置結(jié)合模式。
2、保護(hù)改造類型
保護(hù)改造類型指改造區(qū)域周邊有歷史文化保護(hù)地區(qū)或具有地域特色的區(qū)域(如民族聚集區(qū)等)，未來為延續(xù)該地區(qū)的歷史文化及地域文化特色，保護(hù)原住民的居住氛圍，采取保護(hù)改造的方式。保護(hù)改造類型可根據(jù)改造區(qū)域的現(xiàn)狀特點(diǎn)和保護(hù)方法，分為整體保護(hù)改造模式和局部調(diào)整改造模式。
3、綜合整治類型
綜合整治類型是指建設(shè)年代不太久遠(yuǎn)、建筑質(zhì)量和居住環(huán)境一般，可以通過綜合整治實(shí)現(xiàn)有機(jī)更新和環(huán)境改善的舊住宅區(qū)。綜合整治類型根據(jù)舊住宅區(qū)的現(xiàn)狀特點(diǎn)和改造方法，采取整治改造模式。整治改造模式適用于綜合整治類型的舊住宅區(qū)。整治改造的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要以滿足改造區(qū)域內(nèi)居民生活需要為目標(biāo)，充分考慮舊住宅區(qū)現(xiàn)狀、可籌措資金規(guī)模、群眾居住生活習(xí)慣等因素，科學(xué)合理地加以確定。