進(jìn)一步搞活住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)。指導(dǎo)各地加快處理產(chǎn)權(quán)辦理中的各類遺留問(wèn)題，鼓勵(lì)房改房、拆遷安置房等上市流通，實(shí)現(xiàn)新建商品房和存量住房的聯(lián)動(dòng)交易，滿足居民改善住房的需求；貫徹落實(shí)即將出臺(tái)的《房屋租賃管理辦法》，指導(dǎo)各地進(jìn)一步完善住房租賃相關(guān)的政策法規(guī)，規(guī)范市場(chǎng)租賃行為，實(shí)現(xiàn)租售并舉，多渠道解決老百姓住房問(wèn)題。
繼續(xù)加強(qiáng)市場(chǎng)秩序監(jiān)管。隨著市場(chǎng)的逐步調(diào)整，各種深層次的矛盾和問(wèn)題會(huì)逐步顯現(xiàn)。要嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)以及經(jīng)營(yíng)管理中的各項(xiàng)違法違規(guī)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程監(jiān)管，尤其要強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，防范可能出現(xiàn)的道德風(fēng)險(xiǎn)。一是嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，合理界定開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、中介、估價(jià)等企業(yè)及專業(yè)人員資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，從源頭上保障市場(chǎng)主體的健康與活力。二是規(guī)范各類市場(chǎng)主體行為，重點(diǎn)監(jiān)督房屋拆遷、開(kāi)發(fā)建設(shè)、產(chǎn)權(quán)交易、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的市場(chǎng)行為，規(guī)范市場(chǎng)秩序。三是完善房屋權(quán)屬管理制度，從便民、利民角度進(jìn)一步建立健全房屋登記簿，積極穩(wěn)妥開(kāi)展集體土地上房屋登記試點(diǎn)，適時(shí)推動(dòng)全國(guó)房屋登記信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)試點(diǎn)，指導(dǎo)地方做好稅費(fèi)和金融調(diào)控相關(guān)的信息查詢工作。四是配合有關(guān)部門做好房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資、反洗錢、異常外匯資金監(jiān)管、外資進(jìn)入房地產(chǎn)等工作。
加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施涉及到許多部門，要進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)部際聯(lián)席會(huì)議聯(lián)絡(luò)員的作用，加強(qiáng)對(duì)出臺(tái)政策的跟蹤分析和效果的預(yù)判，組織專家和社會(huì)力量，加強(qiáng)對(duì)信貸、稅收、土地等調(diào)控手段和政策的研究工作，做好政策儲(chǔ)備和調(diào)控預(yù)案，增強(qiáng)穩(wěn)定市場(chǎng)措施的針對(duì)性、預(yù)見(jiàn)性和有效性。
繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)各地的分類指導(dǎo)。房地產(chǎn)市場(chǎng)存在顯著的區(qū)域性，各地在中央統(tǒng)一政策的基礎(chǔ)上，針對(duì)當(dāng)?shù)貙?shí)際出臺(tái)了一系列的產(chǎn)業(yè)政策。要加強(qiáng)對(duì)各地政策的引導(dǎo)和效果分析，注意總結(jié)和推廣各地好的經(jīng)驗(yàn)和做法。
配合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司加快完善相關(guān)法律法規(guī)。啟動(dòng)《城市房地產(chǎn)管理法》的修訂工作，配合國(guó)務(wù)院法制辦抓緊制定《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》，加快推進(jìn)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的修訂?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的修訂早在2007年就列入了國(guó)務(wù)院立法計(jì)劃，目前已形成了報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部常務(wù)會(huì)的討論稿。要抓緊時(shí)間先行完成《條例》的修訂工作，以解決一些目前迫切需要解決的問(wèn)題。
探索建立輿論引導(dǎo)機(jī)制。針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源混雜、觀點(diǎn)眾多，極易誤導(dǎo)輿論和大眾的現(xiàn)狀，在現(xiàn)有信息系統(tǒng)成果的基礎(chǔ)上，探索建立定期與不定期的信息公開(kāi)發(fā)布制度，有效引導(dǎo)社會(huì)輿論。同時(shí)，以加快保障性住房建設(shè)、鼓勵(lì)住房合理消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展為基調(diào)，大力宣傳中央出臺(tái)的各項(xiàng)政策措施及其成效，著力穩(wěn)定市場(chǎng)信心。