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          明年元旦起 小區(qū)內(nèi)露天臨時停車半小時內(nèi)免費

          明年元旦起 小區(qū)內(nèi)露天臨時停車半小時內(nèi)免費

          2012-12-10 08:41:16

            交通工具分為自行車、電動自行車、人力三輪車、摩托車(含二輪和三輪摩托車)、小型汽車、大型汽車六類。大型汽車和小型汽車以車牌顏色區(qū)分,小型汽車為藍色車牌,大型汽車為黃色車牌(不含用于教練的黃色車牌小轎車)。

            >>停車服務費業(yè)主和物業(yè)可協(xié)商下浮

            《辦法》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務價格實行政府指導價。交通工具停放服務價格,應當根據(jù)停車場(所)硬件設施、服務質(zhì)量,按照質(zhì)價相符、補償成本、保本微利的原則制定。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務價格實行分級管理,各級物價部門按照物業(yè)服務收費備案管理權限,制定不同小區(qū)交通工具停放服務具體價格。物價部門制定的交通工具停放服務價格為最高限價,物業(yè)服務企業(yè)可在物價部門制定的價格基礎上與業(yè)主協(xié)商適當下浮。

            >>收費分三個等級各地浮動不得超過20%

            物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(所)按照不同類型,分為室內(nèi)停車場(含簡易車棚)、露天停車場(含道路停車)和機械式多層泊車車位。

            室內(nèi)停車場是指在建筑物內(nèi)設置的交通工具停放場所,具備防曬、防雨功能;露天停車場是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套修建的露天交通工具停放場所;機械式多層泊車車位是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套建造的多層機械式泊車車位,具備防曬、防雨功能。

            物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放場(所)按照設施條件和服務條件劃分為三類。交通工具停放服務價格按月、次計價,并按照車場類別分為三個等級。各級物價部門依據(jù)停車場(所)類別和基準價格等級制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務的具體價格,并根據(jù)當?shù)貙嶋H情況對公布的價格標準實行價格浮動,浮動幅度上下不得超過20%。

            >>三種車輛臨時進入不收費露天停車場不得買斷

            《辦法》明確,三類車輛臨時進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天停車場(含道路停車)停放,不得收取費用:即軍隊、武警部隊車輛;執(zhí)行公務的公檢法車輛、消防車、救護車、運尸車、各種工程搶修車;進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天(含道路)停車場(所),停放時間不超過30分鐘的所有車輛。此外,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場(所),應當首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的需要。對產(chǎn)權屬業(yè)主共有的露天(含道路)停車場(所)和利用人防工程設施建設的車位、車庫及建造的機械車位可以租賃,但不得實行車位買斷;對具有完全產(chǎn)權的地下停車場(所),可以實行車位買斷、贈予或租賃。車位買斷價格由雙方協(xié)商并報備,車位租賃價格由雙方協(xié)商,車位買斷或租賃由業(yè)主自愿選擇。

            >>機動車連續(xù)停車每8小時算一次

            車輛實行刷卡出入的小區(qū),物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主辦理出入卡時,可按10元/卡的標準一次性收取工本費,對臨時出入的車輛只能按次收取停車費,不得計時收費。

            對于小區(qū)內(nèi)機動車按次收費的,《辦法》規(guī)定,按次計費不分晝夜,連續(xù)停車每8小時為一次;對非機動車按次收費的,按次計費不分晝夜,連續(xù)停車每超過24小時加收一次。

            物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務收費須辦理《收費證》,并做好明碼標價工作,物業(yè)收費應做到亮證收費并出具經(jīng)稅務部門監(jiān)制的票據(jù)。物業(yè)服務企業(yè)應在小區(qū)繳費地點的醒目位置懸掛標價牌,公布服務項目、服務內(nèi)容、服務價格、制定服務價格依據(jù)及制定服務價格文號、執(zhí)行時間等內(nèi)容。

            >>非機動車丟失物業(yè)承擔一定責任

            《辦法》明確,物業(yè)服務企業(yè)應當加強和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(所)的管理,杜絕安全隱患,防止車輛損壞、丟失。對停車場(所)非機動車輛丟失、損壞,物業(yè)服務企業(yè)要承擔一定賠償責任;對繳費停放的機動車造成損壞或丟失,要積極配合業(yè)主(使用人)及時向當?shù)毓矙C關報案,協(xié)助處理有關善后事宜。

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