如何解決空置房過多問題
北京應(yīng)征收空置稅防止泡沫
雖然空置數(shù)據(jù)還有待最終確定，但北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，北京五環(huán)外一些區(qū)域存在空置比較高的現(xiàn)象，在房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)基本見效的情況下，可以考慮出臺(tái)政策打擊空置等過度投資行為，達(dá)到增加租賃市場(chǎng)和買賣市場(chǎng)房源的效果。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師陳雪表示，北京空置房來源通常有兩個(gè)：投資性二手房，因準(zhǔn)備隨時(shí)出售或無心獲取租金收益而進(jìn)行空置；投資性商品房，在購(gòu)買之初只是期房，但如今已經(jīng)是現(xiàn)房，如欲出租還需額外進(jìn)行裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力。投資業(yè)主無意經(jīng)營(yíng)，進(jìn)而空置。這兩個(gè)情況既是空置房的主要來源，也是當(dāng)前北京剩余租賃房源中比較難以盤活的一類。
陳雪稱，北京市場(chǎng)中存在大量的空置房，其實(shí)就是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的最大泡沫，如果無法去掉，將會(huì)成為未來房地產(chǎn)市場(chǎng)再次反彈的誘因。所以需要政府出臺(tái)一些政策配合，盤活市場(chǎng)空置房源。
胡景暉認(rèn)為，房屋空置是一種浪費(fèi)，如果市公安局確定了最終的房屋空置率，在有數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，北京應(yīng)考慮征收空置稅。（京華時(shí)報(bào)）