一個是佛門凈地,一個是喧囂的現(xiàn)代廣場,兩個的文化涵義完全不一樣,這位建筑學者認為“很不搭調(diào)”。
據(jù)他回憶,當時在項目的專家論證環(huán)節(jié),大部分人持反對意見,擔心大雁塔會變成新項目的配角,此后“市政府一句"以經(jīng)濟發(fā)展為主"給頂了回來”,項目也就上馬了。
同樣,法門寺在擴建后,一些學者還認為“其淪為了配角”。
法門寺是歷史上一個重要的佛寺。法門寺佛塔始建于北魏,曾坍塌過,后原樣重建。
法門寺成為重點旅游開發(fā)對象后,曲江管委會進行大規(guī)模擴建,新修區(qū)域遠超過法門寺本身的面積。寺廟本體則坐落在其中一角。
“新修區(qū)域有些大尺度、大造型的建筑,感覺像是古埃及神殿。”上述的建筑學教授稱,它還不是宋代建筑配唐代寺廟之類的時間錯亂,而是時空錯亂。
他介紹了自己去羅馬和埃及的觀感。
在羅馬,走在街上感覺像回到了羅馬帝國時代。斗獸場、歌劇院,那么多遺址沒有任何附加,包括街道,原樣保存在那。“人家也不是不建設,周邊也修新建筑,但體量、色彩是完全一樣的。”
在埃及,在金字塔旁邊也搞聲光電,但離金字塔起碼有500米以上。而且所有設施是臨時的,一段時間做活動,隨時都可以拆,絕對不會碰金字塔本體。“更不會做一些假雕塑放金字塔旁邊。”
文物給地產(chǎn)當配角
“曲江模式”的開發(fā)迅速提升地價,每畝地價從2003年50萬元,到2009年已達600萬
西安城墻景區(qū)改造方案公布后,曲江新區(qū)管委會也隨即被質(zhì)疑聲包圍。6月29日,該管委會的一名工作人員在非正式場合對記者表示:“我們現(xiàn)在很頭疼”。
他說,“我們很清楚,一直以來很多事情都存在爭議,包括"曲江模式",但做事就難免有爭議。”
“曲江模式”的主導者,是目前的西安市副市長段先念。他同時也是曲江新區(qū)管委會的主任。
2002年,段先念從西安高科集團總經(jīng)理位置卸任,調(diào)任曲江新區(qū)管委會主任。此前,段先念的麾下?lián)碛凶限钡禺a(chǎn)等四家地產(chǎn)企業(yè),連續(xù)三年與王石、潘石屹等人并列為“中國房地產(chǎn)十大風云人物”。
段先念曾在作客央視時透露了他被調(diào)任的原委:“曲江要開發(fā),政府又沒錢,說我是空手道專家,說干脆這塊地就給我,叫我去做空手道去。”
段先念認為,所謂“曲江模式”主要是依托文化遺產(chǎn),整合歷史資源,通過創(chuàng)意包裝和策劃、實施一批重大項目,帶動其他產(chǎn)業(yè)門類發(fā)展,最終提升城市價值。
陜西省房地產(chǎn)的專家則從地產(chǎn)角度,分析了“曲江模式”的內(nèi)在邏輯:劃一個地盤→通過媒體炒作一個策劃→全球招標搞規(guī)劃→銀行貸款→基礎建設→招商引資→地價成倍甚至數(shù)量級翻番→出讓土地獲得資金→炒文化概念、建主題公園→土地二次升值。
隨著“曲江模式”的運作,曲江新區(qū)的土地開始不斷升值。