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          西安房租漲幅超30% 再過一季房價有望下降

          西安房租漲幅超30%四季度有望下降

          2010-07-06 10:14:39

            核心提示

            前一段時間綠豆價格暴漲,當時有人歸罪于張悟本,也有人歸罪于市場炒作。綠豆這事剛完,在大城市租房住的租客們就已經(jīng)感受到了不斷攀升的房租,漲,漲,漲。今年以來,北京、天津、大連、沈陽、杭州、西安等很多城市的人們發(fā)現(xiàn),房租像長了翅膀一樣往上躥。

            一線城市租金價格快速上漲

            北京:同比上漲19.8%

            今年5月以來,一線城市住房租金價格出現(xiàn)快速上漲。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,2010年上半年北京套均租金2792元/月,同比上漲18.5%左右。特別是房地產(chǎn)調(diào)控以來,租金上漲幅度較大。據(jù)統(tǒng)計,5月份,北京套均租賃價格為2885元/月,同比上漲19.8%。

            廣州:租金漲幅很可能突破20%

            滿堂紅統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年5月份的廣州房屋租賃成交宗數(shù)比4月份增加了20.4%,單月租金同比上漲了10.9%。記者走訪廣州多個區(qū)域地產(chǎn)中介,租金上漲已經(jīng)代替房價飆升,成為房地產(chǎn)市場熱點,而且這個趨勢越來越明顯。有機構(gòu)預測,今年廣州房地產(chǎn)租金漲幅很可能突破20%。

            上海:低、中、高端市場全線飄紅

            記者從多家房屋中介門店獲知,近期上海房屋租賃價格均有所上漲。7月1日,上海房屋租賃指數(shù)辦公室發(fā)布的信息也證實了這一點:6月,上海房屋租賃指數(shù)為1227點,較上月上升6點,環(huán)比上漲0.49%。低、中、高端市場全線飄紅,且呈現(xiàn)近來少有的快速上漲之勢。

            深圳:房屋租金普遍漲了5%—10%

            據(jù)深圳二手樓網(wǎng)站統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月份深圳六個區(qū)的二手住宅租賃環(huán)比上漲不一。據(jù)房屋中介介紹,目前深圳繁華旺地,房屋租金普遍漲了5%—10%,有些地段甚至上漲了10%—20%。關(guān)內(nèi)及靠近關(guān)口的一些區(qū)域漲幅較大,偏遠區(qū)域基本變化不大。

            西安本地

            難覓千元以下房屋

            近段時間以來,全國多個重點城市的房屋租賃價格持續(xù)上漲,北京、上海等一線城市房屋租賃價格平均漲幅超過10%,甚至達到20%。西安房屋租賃市場行情怎樣?記者昨日走訪西安市房屋租賃市場了解到,西安也與一線城市“步調(diào)一致”,租金普遍上漲,其中西安高新、城南漲幅較大。

            房租價格普漲30%-50%

            昨日,記者走訪西安多個城區(qū)的中介門店,西安房屋租賃價格較去年普漲30%-50%。其中高新、城南漲幅最大。由于受房源數(shù)量有限所致,一些區(qū)域的中介門店苦于“沒房源”而錯過租賃市場火熱的“攬金”時機。金盛房產(chǎn)中介的負責人趙經(jīng)理告訴記者,近日租賃市場比較火熱,有租房意向的人比較多,租金上漲較快。像西高新靡家橋小區(qū)一套80平米的房子,年初能租到1200至1500元,現(xiàn)在已經(jīng)漲到1500至1800元了。

            說起租金,王先生深有感觸。3月份,他的朋友在雁塔路萬達廣場附近租了一套50平米的大開間房子,月租是1300元。而6月底他想租同位置的房屋時,租金就已漲至每月1800元。

            市場難覓1000元以下房屋

            陜西易百分不動產(chǎn)經(jīng)紀人張磊告訴記者,他從事房屋中介工作多年,第一次見到漲勢這么迅猛,3月到5月的租金漲幅最快,短短的兩三個月,房租價格就普遍漲了100-200元,近兩個月幾乎沒有見過租金在1000元以下的房源了。租金雖然高,但出租率卻不低。以漲幅最少的城北龍首村附近的房屋來說,60平米的房屋,目前的租金價格也已漲至1000元左右了。

            “租金可真高啊。”一位欲租房的市民感嘆道。他告訴記者,自己去年在西二環(huán)附近租了一套80平米的房子,月租是800元,今年續(xù)簽租賃合同時,房東告知他租金漲到950元。沒想到在中介租房信息欄里一看,根本就沒有1000元以下的房屋可租。(三秦都市報)

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