“入住小區(qū)5年,物業(yè)換了一茬又一茬,好端端的花園小區(qū)亂糟糟臟兮兮,新物業(yè)剛來半年竟然還要漲物業(yè)費!”家住于洪區(qū)北美家園小區(qū)的王先生看到小區(qū)單元門上的“漲物業(yè)費”通知,心里挺憋屈,“倒不是差這點物業(yè)費,可萬一像前幾年一樣,物業(yè)只管收錢不服務咋辦?”在這則“眾人皆知”的漲價告示中,物業(yè)曬出半年來各項支出和虧空,希望把物業(yè)費由6毛漲到1元,否則不再繼續(xù)“負債”服務。北美家園小區(qū)居民為何拒交物業(yè)費,物業(yè)負債“撂挑子”的真實目的是什么?6月24日,沈陽晚報、沈陽網(wǎng)記者對此進行了調(diào)查。
貼告示要漲價 多數(shù)業(yè)主不買賬
“按現(xiàn)有物業(yè)費標準已不能維持公司正常運營,我公司擬對物業(yè)費進行上調(diào),若業(yè)主不同意調(diào)整物業(yè)費,我公司將不能繼續(xù)負債為園區(qū)服務。”6月24日,記者在北美家園一期、二期大門邊的告示板上和每個單元門口,都看到這樣一紙物業(yè)公司于本月17日貼出的告示。
業(yè)主王先生說,小區(qū)物業(yè)費為6毛錢,這次打算上漲到1元。“先貼告示通知我們,過段時間聽說還要入戶問卷征求業(yè)主的意見。鄰居們聊天都說,雖然這個物業(yè)管理的半年小區(qū)環(huán)境稍有改善,但現(xiàn)在小區(qū)要么雜草叢生,要么私自種菜,居民私圈車位,大門時常四敞大開,就這服務還要漲錢嗎?”
走訪中記者了解到,多數(shù)居民并不支持漲物業(yè)費,也有些居民持觀望態(tài)度。“住在小區(qū)里,自然希望小區(qū)又安全環(huán)境又好,我們不是差那點兒物業(yè)費,服務不好誰會心甘情愿交錢?”
物業(yè)頻換經(jīng)理 業(yè)主稱“不敢交錢”
王先生告訴記者,他2008年入住北美家園,經(jīng)歷了物業(yè)一茬又一茬地換經(jīng)理,換一個經(jīng)理就換一撥物業(yè)人員。“每個物業(yè)似乎都只管收錢不管服務,業(yè)主不愿把錢交給他們了!”王先生說,“特別是去年年末撤走的那個物業(yè),臨走竟把小區(qū)的大鐵門卸下來帶走,小區(qū)一直四敞大開,咱住著不安全,都是那個不靠譜的物業(yè)弄的嘛!”不少業(yè)主告訴記者,他們不敢交物業(yè)費給物業(yè)公司:“新物業(yè)才來半年,就要漲物業(yè)費,雖然這半年看到他們?yōu)閳@區(qū)做了不少事,可我們心里面都有陰影,真害怕他們會揣錢跑了。”
物業(yè)負債經(jīng)營 是否撤離暫未定
小區(qū)物業(yè)為何會負債服務?如“漲價”不成物業(yè)是否要撤離小區(qū)?記者見到了小區(qū)所屬物業(yè)——沈陽朕豪物業(yè)管理有限公司沈經(jīng)理。沈經(jīng)理介紹,自今年1月初進駐北美家園小區(qū)起,物業(yè)費只收上來四成,而這些錢不僅要負擔包括保潔、保安在內(nèi)的50名物業(yè)人員的工資,還要負擔小區(qū)路面維修、公共用電、房屋維修、管線材料等費用,每個月都有10多萬元的虧空。“6毛錢物業(yè)費大約是七八年前的標準了,業(yè)主交這么少的物業(yè)費,別說盈利了,我們就是連正常開銷都負擔不起??!”
沈經(jīng)理告訴記者,他們已經(jīng)把上漲物業(yè)費的相關申請按正規(guī)途徑提交給業(yè)主委員會、社區(qū)、街道、小區(qū)辦,準備下周對全體業(yè)主進行問卷征求意見,物業(yè)費是否調(diào)整、物業(yè)公司是否撤離,都要看問卷調(diào)查的結果。“如果居民同意漲價,我們會更好地為業(yè)主和園區(qū)服務。”(沈陽晚報)