如今，不少家裝公司都推出了“按照實(shí)測面積計(jì)算費(fèi)用”的計(jì)價(jià)方式，但記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，所謂的“按照實(shí)測面積計(jì)算費(fèi)用”一般是按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點(diǎn)周長來計(jì)算出的面積，消費(fèi)者在簽訂合同之前，一定要向裝修公司了解清楚，以避免不必要的糾紛。
近日，家住成都市的黃先生裝修完新房后發(fā)現(xiàn)，自己交給裝修公司的實(shí)際費(fèi)用與當(dāng)初裝修公司宣稱的“按照實(shí)測面積計(jì)算費(fèi)用”不相符，這讓他有種被欺騙的感覺。于是，黃先生致電本報(bào)華西傳媒呼叫中心熱線028-96111進(jìn)行投訴。對(duì)此，記者進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)一些裝修公司宣傳的“按實(shí)測面積計(jì)費(fèi)”存在貓膩。
事件回放
測算方法不同價(jià)格差不少
去年6月，黃先生與成都一家裝修公司簽訂了裝修合同。去年8月裝修完工后，黃先生一直沒有簽驗(yàn)收合格書。其中一個(gè)重要原因就是裝修公司的實(shí)際收費(fèi)，并沒有像宣傳中所說的“按實(shí)測面積計(jì)算費(fèi)用”，仍依據(jù)房屋的建筑面積進(jìn)行收費(fèi)。
黃先生稱，他家房屋的建筑面積為91平方米，但因?yàn)殡娞�、樓道等約20%左右的公攤面積不屬于室內(nèi)，不應(yīng)被計(jì)入裝修費(fèi)用。如果按照套內(nèi)實(shí)測面積計(jì)算的話，那實(shí)際費(fèi)用至少應(yīng)該比按建筑面積的收費(fèi)低一些。然而，裝修完結(jié)算時(shí)，黃先生發(fā)現(xiàn)，總體費(fèi)用其實(shí)是按照建筑面積來算的，即以建筑面積91平方米來核算。“十來平米的公攤難道也要計(jì)算進(jìn)去嗎？公攤部分又沒裝修為什么還要收我錢呢？”黃先生非常氣憤地告訴記者。
公司解釋
內(nèi)外墻中心點(diǎn)計(jì)算才是實(shí)測面積
到底裝修公司宣傳的“按照實(shí)測面積收費(fèi)”是如何收費(fèi)呢？記者對(duì)成都多家裝修公司進(jìn)行了調(diào)查。通過采訪記者了解到，目前，按照建筑面積計(jì)算費(fèi)用的模式被不少家裝公司所采用。不過近年來，有的裝修公司也推出了“按照實(shí)測面積計(jì)算費(fèi)用”的報(bào)價(jià)模式。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前，不少套餐公司所稱的“按實(shí)測面積計(jì)算費(fèi)用”，既不是按照房屋的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，也不是按照房屋的套內(nèi)面積計(jì)算，而是按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點(diǎn)周長來計(jì)算出的面積。對(duì)此，在簽訂裝修合同時(shí)，合同中會(huì)將實(shí)際測量的房屋面積予以明示，消費(fèi)者簽字接受才開始施工。之所以出現(xiàn)上文中黃先生遇到的情況，除了與消費(fèi)者理解有誤差存在一定的關(guān)系外，裝修公司也存在解釋不到位的地方。
對(duì)此，華西都市報(bào)記者調(diào)查了多位有過裝修經(jīng)歷的消費(fèi)者。大部分消費(fèi)者認(rèn)為，按照實(shí)測面積計(jì)算費(fèi)用就應(yīng)該是按照套內(nèi)實(shí)測面積計(jì)算，對(duì)按照建筑面積計(jì)算裝修報(bào)價(jià)表示“無法接受”，但也有不少消費(fèi)者對(duì)建筑面積和套內(nèi)面積沒有一個(gè)明確的概念。行業(yè)思考沒有相關(guān)測算條規(guī)業(yè)界默認(rèn)折中算法
“一般情況下，套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積，部分消費(fèi)者并不能清楚地認(rèn)識(shí)到這幾者之間的區(qū)別。”有業(yè)內(nèi)人士表示。一套建筑面積為98㎡的房屋，除去電梯、樓道等公攤面積，其實(shí)際套內(nèi)面積只有75㎡左右。如果按照套內(nèi)面積計(jì)算裝修費(fèi)用，不僅更趨合理，也能為業(yè)主節(jié)省不少裝修費(fèi)用。
對(duì)于裝修行業(yè)內(nèi)通常采取的這種測量方式與消費(fèi)者理解之間產(chǎn)生的爭議，部分業(yè)內(nèi)人士表示，主要是目前國家暫時(shí)還沒有明確出臺(tái)相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下，在實(shí)際操作中會(huì)采取裝修公司與消費(fèi)者各讓一步，即按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點(diǎn)周長來計(jì)算面積的折中辦法。
問清面積測算方法避免偷換概念陷阱
在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，裝修公司與業(yè)主簽訂裝修協(xié)議進(jìn)場裝修，不會(huì)再對(duì)面積進(jìn)行復(fù)測。因此，建議消費(fèi)者在選擇家裝公司時(shí)，不要一味貪圖單價(jià)便宜，應(yīng)盡量找品牌家裝公司，避免個(gè)別商家設(shè)置的“低價(jià)”陷阱；同時(shí)，在簽訂裝修協(xié)議前，一定要向裝修公司了解清楚“按照實(shí)測面積收費(fèi)”的具體操作辦法，避免裝修完工后才發(fā)現(xiàn)裝修費(fèi)用超出預(yù)計(jì)費(fèi)用，而引起不必要的糾紛。（華西都市報(bào)）