如何讓今后的裝修路走得更順，并遠(yuǎn)離裝修中經(jīng)常爆發(fā)的疑難雜癥？?jī)?nèi)業(yè)專家認(rèn)為，返修率排行如同一面鏡子，將施工硬傷或人為疏忽造成的裝修問題攤在人前，按照排行逐一解決這些老問題，不失為一條通往高質(zhì)量和高效裝修的捷徑。本周，《廣廈時(shí)代》就從京城部分主流家裝公司處，獲得他們2012年家庭裝修返修率排行。
家裝返修排行榜（按返修率高低排序）
?、賶γ骈_裂
?、诖纱u空鼓
?、坌l(wèi)浴間水管道漏水
?、苄〖a(chǎn)品安裝問題
?、菔覂?nèi)門門套線開裂
墻面開裂瓷磚空鼓高居家裝返修排行榜前列
家裝質(zhì)量的老大難問題是什么，是哪些問題令消費(fèi)者入住后愁眉苦臉，又是哪些問題令施工人員想到就頭疼？《廣廈時(shí)代》從實(shí)創(chuàng)裝飾、闊達(dá)裝飾、今朝裝飾和輕舟裝飾4個(gè)京城主流家裝公司處，獲得了他們2012年“施工返修率排行榜”。其中，有關(guān)墻面開裂和瓷磚空鼓兩大問題，毫無爭(zhēng)議地高居排行榜前列。
闊達(dá)裝飾工程部經(jīng)理闖佳宇告訴筆者，在家裝施工的眾多項(xiàng)目中，墻面開裂和瓷磚空鼓脫落一直是老大難問題，這是由于決定這兩個(gè)項(xiàng)目成敗的因素眾多，問題的爆發(fā)比較滯后，驗(yàn)收時(shí)又主要靠經(jīng)驗(yàn)沒有具體檢測(cè)數(shù)據(jù)可供參考。最基礎(chǔ)的施工項(xiàng)目反而是最需要經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的，刷墻和貼磚看起來簡(jiǎn)單，但想達(dá)到“零返修”很難，家裝業(yè)內(nèi)人士一語道破隱藏在家裝施工背后的關(guān)鍵問題。
硬傷+軟肋迫使家裝“老大難”問題形成
去年夏天剛裝修完的新房，為何一入冬墻面就出現(xiàn)了大大小小的裂縫呢？對(duì)于新房遭遇的“面子問題”，消費(fèi)者吳先生表示難以理解。無獨(dú)有偶，正在與衛(wèi)浴間起鼓、脫落的瓷磚打著“對(duì)抗戰(zhàn)”的蘇小姐，也一肚子怨氣，裝完才一年多的房子就出現(xiàn)了這么基礎(chǔ)的問題，讓人生氣又無奈。
像墻面開裂和瓷磚空鼓這樣“簡(jiǎn)單”的問題，為何登上了返修率排行榜，還名列前茅？對(duì)此，實(shí)創(chuàng)裝飾工程管理中心內(nèi)裝部經(jīng)理孫海清解釋道，操作流程看上去簡(jiǎn)單的施工項(xiàng)目，并不一定好做。有時(shí)硬傷與軟肋做加法，難以通過單方面努力改善問題，這就會(huì)導(dǎo)致部分裝修問題被歸入“老大難”行列。
以墻面開裂為例：它的硬傷包括建筑質(zhì)量和墻體質(zhì)量問題，這些由建房者主導(dǎo)，施工人員很難通過后期施工彌補(bǔ)。
比如，由于新樓地基疏松引發(fā)的樓體下沉問題在國(guó)家允許范圍內(nèi)，這一問題的出現(xiàn)會(huì)引發(fā)室內(nèi)墻面隨之開裂；而室內(nèi)墻面保溫層開裂、墻面肌理不平整和墻面高度不一等問題，也可能為日后的墻面開裂埋下隱患；它的軟肋主要指施工技術(shù)水平有限以及施工人員經(jīng)驗(yàn)不夠豐富等，雖然這些問題有“被解決”的可能性，但靠自覺絕非上上之選。
技術(shù)升級(jí)施工嚴(yán)控家裝高返修率可否“迫降”
既然無法從建筑層面解決根本問題，家裝公司只能通過對(duì)自身的技術(shù)升級(jí)和施工嚴(yán)控，阻止“軟肋”發(fā)生。然而，雙管齊下真的能令返修率最高的施工問題被改善嗎？闊達(dá)裝飾工程部經(jīng)理闖佳宇告訴筆者，完全解決不可能，延緩問題的發(fā)生沒問題！闖佳宇稱，目前家裝公司為了避免墻面開裂，想出了鋪貼墻布的方法，闊達(dá)裝飾也研究出了加入環(huán)保型添加劑的彩色墻襯，但這些技術(shù)手段只能延緩墻面開裂現(xiàn)象，無法杜絕問題發(fā)生。如果在普通膩?zhàn)由纤ζ幔瑑扇齻€(gè)月墻面就會(huì)開裂，如果鋪貼墻布或刷了彩色墻襯可將開裂時(shí)間延緩1-2年。
實(shí)創(chuàng)裝飾工程管理中心內(nèi)裝部經(jīng)理孫海清也表示，除了利用技術(shù)手法延緩部分返修率高的問題發(fā)生外，在施工環(huán)節(jié)制定更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，攻破“軟肋”問題也必不可少。比如，墻皮應(yīng)先鏟除干凈再對(duì)墻面進(jìn)行處理，墻面不平的要強(qiáng)制找平，抹灰時(shí)的水泥配比必須按標(biāo)準(zhǔn)來，水泥刮抹必須均勻，乳膠漆涂刷次數(shù)和中間停留時(shí)間不能做減法等。實(shí)創(chuàng)裝飾要求施工人員在為房屋裝修“打底”時(shí)必須更認(rèn)真。