羊城晚報(bào)記者 張愛(ài)麗
90后一個(gè)個(gè)開(kāi)始走上工作崗位，也開(kāi)始陸續(xù)加入購(gòu)房大軍。羊城晚報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前樓市雖然70、80后仍占了絕對(duì)的主力部分，但90后購(gòu)房者也開(kāi)始有了強(qiáng)烈的“存在感”。在接受記者的采訪中，有90后透露，其大學(xué)同學(xué)購(gòu)房者占比逾兩成。而他們置業(yè)的共同特點(diǎn)是，父母給予了絕對(duì)的財(cái)力支持。
A
現(xiàn)象
90后加入購(gòu)房大軍
9月初，今年7月剛從廣州某大學(xué)畢業(yè)的“90后”福建男孩小兵(化名)加入了廣州的看房大軍。這一切看起來(lái)令人意外——由于天天淹沒(méi)在周遭的熱議房市的漩渦中，他不由得提前了自己購(gòu)房的時(shí)間表。
小兵覺(jué)得，自己和周圍的同學(xué)、朋友比，已經(jīng)理性很多?！昂臀乙黄甬厴I(yè)的同學(xué)，有的直接向父母拿了60萬(wàn)元用作首付款，在市區(qū)買了一套售價(jià)近170萬(wàn)元的二手房；還有一個(gè)畢業(yè)后去上海工作的同學(xué)干脆委托朋友，讓其幫忙在廣州看好房的時(shí)候通知她，她從上海過(guò)來(lái)投資一套?！毙”嬖V羊城晚報(bào)記者：“我這位上海同學(xué)的戶口目前還在廣州，她認(rèn)為與其它一線城市相比，廣州房?jī)r(jià)仍處于洼地，升值潛力可能也會(huì)高于其它城市。”
大學(xué)畢業(yè)后，小兵到某文化單位工作，不出意外的話，他每年的總收入將在10萬(wàn)元左右。此前，他曾想等以后有了經(jīng)濟(jì)積累再慢慢看房，可廣州樓市此前不斷向好的市場(chǎng)表現(xiàn)，讓他著急起來(lái)。“感覺(jué)幾個(gè)月的時(shí)間，房?jī)r(jià)的漲幅就超過(guò)我一年的收入！”小兵說(shuō)，“無(wú)論上班還是下班，周圍的人都在談?wù)摲孔?。”小兵說(shuō)。
而和小兵一起分到單位的同事，則直接在東圃買了套兩居室，理由就是感覺(jué)廣州的房?jī)r(jià)還會(huì)漲?？吹街車娜硕荚诔鍪郑”参致湮?。在參加工作不到兩個(gè)月，他便利用周末到處看房?！?/p>
與小兵一樣，也于今年7月份畢業(yè)的倩倩(化名)也加入了看房大軍。她告訴記者，他們班共有20多個(gè)學(xué)生，僅她知道的，就有5個(gè)人已買房或準(zhǔn)備買房。
不過(guò)值得一提的是，在記者的采訪中，部分90后則堅(jiān)持自己的租房觀。“我覺(jué)得租房住挺好的，以現(xiàn)在的收入情況，支付租金的壓力不會(huì)很大，每年還可以拿節(jié)余下來(lái)的錢出去旅游。”90后丁潔(化名)告訴記者，她父母沒(méi)錢資助自己買房，而自己又不想做房奴，因此不會(huì)買房。
90后錢小北(化名)也表示，只要未來(lái)的岳母不逼自己買房，他絕對(duì)不會(huì)買房?！罢f(shuō)白了，就是父母沒(méi)錢資助，而自己又不具備這樣的經(jīng)濟(jì)能力。”他還表示，世界上沒(méi)有只漲不跌的東西，包括房?jī)r(jià)也是如此。尤其跟很多發(fā)達(dá)國(guó)家比，中國(guó)大城市目前的絕對(duì)房?jī)r(jià)并不低，所以，他認(rèn)為，即便資金實(shí)力足夠，現(xiàn)在買房也未必合算。
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圖/東方IC
90后
靠父母資助也是無(wú)奈之舉
對(duì)于父母的資助，或舉幾代人之力為孩子買房這一問(wèn)題，一些70后和80后在接受記者采訪時(shí)表示不理解，也不認(rèn)同，他們認(rèn)為工作后就應(yīng)該自立了，而不應(yīng)該再用父母的錢。
不過(guò)，部分90后表示有話要說(shuō)?！皩?duì)于70后和80后買房時(shí)的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在可不是只高幾千元，七八年前，廣州市區(qū)一些不錯(cuò)的房子單價(jià)也就1萬(wàn)元左右，現(xiàn)在卻要4萬(wàn)左右，而這幾年不少行業(yè)的收入變化都不大，70后80后當(dāng)然可以不需要父母的資助就能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房?！背錾?993年的吳娟(化名)說(shuō)。
90后小譚則說(shuō)，70后一般都有兄弟姐妹，他們的父母大多為40后或50后，那時(shí)的收入普遍都比較低，因此對(duì)大多數(shù)70后來(lái)說(shuō)，靠自己打拼也是必然。
一位業(yè)內(nèi)人士也表示，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)能力的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，資助成年子女買房的現(xiàn)象很普遍，也無(wú)可爭(zhēng)議，與其說(shuō)是“家長(zhǎng)的過(guò)分寵愛(ài)”，不如說(shuō)是家庭成員間的一種“同舟共濟(jì)”的行動(dòng)，來(lái)聯(lián)合對(duì)付遠(yuǎn)超出現(xiàn)實(shí)收入水平的“房貸大山”。
事實(shí)上，在國(guó)外一些國(guó)家，部分首次購(gòu)房者也會(huì)向父母尋求資金幫助。有些國(guó)家，雖然年輕人購(gòu)房不需要父母的資助，但購(gòu)房壓力也并不大。
資金
D
父母給予絕對(duì)的財(cái)力支持
心態(tài)
樓市畫(huà)風(fēng)突變90后心理有變
對(duì)于那些還在象牙塔內(nèi)或者剛步入社會(huì)的90后來(lái)說(shuō)，要自己獨(dú)立買房不太現(xiàn)實(shí)。羊城晚報(bào)記者采訪了解到，剛畢業(yè)就加入購(gòu)房大軍的90后群體中，大多都是獨(dú)生子女，且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的父母做后盾。
倩倩就是其中一位，她告訴記者，其購(gòu)房的資金會(huì)由父母來(lái)出?！拔腋改笢?zhǔn)備將我們老家的一套房子賣掉，來(lái)這邊給我買房，按我們那里當(dāng)前的房?jī)r(jià)，那套房子也可以賣200多萬(wàn)元，可以先在廣州市區(qū)買套二手小戶型，結(jié)婚了可以再買套面積大一些的新房?！辟毁桓嬖V記者，其父母之所以要賣掉老家的房子另在廣州買房，主要是考慮到，倩倩以后可能會(huì)在廣州發(fā)展?！傲硗?，我爸媽認(rèn)為廣州房子的升值潛力會(huì)比我們那個(gè)二線城市要大?！辟毁徽f(shuō)。
出生于1992年的陳海(化名)，不僅購(gòu)房的首付款來(lái)自父母，其裝修費(fèi)用也由父母支付。陳海告訴記者，買房子的想法最初是家人提出來(lái)的，自己此前并沒(méi)有太強(qiáng)烈的意愿?！翱赡茏约耗昙o(jì)小吧，根本沒(méi)想那么多，買房覺(jué)得還是很遙遠(yuǎn)的事?！?/p>
據(jù)陳海透露，父母替自己付了120萬(wàn)元的首付款，貸款金額只有30萬(wàn)元。“如果貸太多，父母怕我有房貸壓力，他們做生意手頭剛好有點(diǎn)資金。另外，他們認(rèn)為房子早晚都要買。”陳海說(shuō)，買完房后，父母還請(qǐng)了裝修公司來(lái)裝修，裝修費(fèi)用不到15萬(wàn)元。盡管最初并沒(méi)有強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿，但陳海向記者坦言，自己拿到房子鑰匙的那一刻，還是很高興：就感覺(jué)好像心頭上一塊石頭落了地，壓力沒(méi)那么大了。
在走訪中，不少中介也告訴記者，90后買房的人群中，基本都會(huì)有父母資助。“全額付清的占比有兩成左右，其他的基本都是給首付款，首付款付得多的，一般由孩子自己還貸，首付款給的少的，一些父母則會(huì)幫著還貸。”一位在中介行業(yè)工作了14年的賀姓人士稱。
值得一提的是，國(guó)慶黃金周之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的畫(huà)風(fēng)突變，在全國(guó)22個(gè)城市先后出臺(tái)限購(gòu)新政的影響下，樓市交易量開(kāi)始下滑，廣州自然也不例外，一些中介在接受記者采訪時(shí)，近一半個(gè)月來(lái)，其成交量環(huán)比下滑近兩成。這也影響了90后的心態(tài)，王小利(化名)就告訴記者，近期多地出臺(tái)調(diào)控政策，很多提示市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的聲音也在出現(xiàn)，讓她此前一直焦躁的心理冷靜了不少，“現(xiàn)在買也許正好買在高峰上?！彼f(shuō)。
不過(guò)，部分90后購(gòu)房的決心并沒(méi)有因此而動(dòng)搖?！胺孔釉缤矶家I，現(xiàn)在不買說(shuō)不定哪天又要漲?！辟毁徽f(shuō)。小兵對(duì)此也持相同觀點(diǎn)，并表示遇到合適的房子就會(huì)買，只不過(guò)其心情不再像此前房?jī)r(jià)瘋漲時(shí)那樣焦慮。
90后房奴？
我不買
我就租
父母資助
早買早踏實(shí)
E
專家
年輕人買房應(yīng)量力而行
圖/新華社
那么，年輕人畢業(yè)就買房是否合適？對(duì)此，不少專家表示，這要根據(jù)各自的情況來(lái)衡量，家里經(jīng)濟(jì)條件好，可以提早買房，畢竟一線城市的房?jī)r(jià)逐年走高。如果家里經(jīng)濟(jì)條件一般，自己又沒(méi)有合適的工作，或是工作還沒(méi)有穩(wěn)定的前提下，要背負(fù)重大的買房壓力，實(shí)在沒(méi)有買房必要。一韓姓業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，畢業(yè)購(gòu)房得根據(jù)各自情況而定，現(xiàn)在房?jī)r(jià)較高，父母有能力幫子女在房屋首付上出力，也是可以理解的，但前提應(yīng)該是子女本身有穩(wěn)定的職業(yè)，可以確定日后在還銀行貸款方面的壓力不會(huì)很大。
當(dāng)然，有些畢業(yè)生在大學(xué)時(shí)期已經(jīng)開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，且有一定的積蓄，那么可以考慮購(gòu)房。而一韋姓業(yè)內(nèi)人士則表示，雖然當(dāng)前房貸利率較低，像廣州這樣的城市房?jī)r(jià)也可能會(huì)穩(wěn)步上升，但作為剛畢業(yè)且手上資金有限的年輕人，應(yīng)該謹(jǐn)慎地面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，生活很多樣，買房不是唯一，也不是終極目的。有得必有失，要懂得放下一些東西。即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，畢業(yè)就買房也不是普遍的現(xiàn)象。